Frasdorfer Str. / Frasdorfer Straße in 83101 Rohrdorf
Straße und Lage
Die Straße Frasdorfer Straße liegt in Rohrdorf im Bereich Achenmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83101 zugeordnet. Ortsteilbezug: Achenmühle.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 7,2 km
- ÖPNVAchenmühle, Frasdorfer Straße 244 m
- Breitband62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 5,2 km, 58.606 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Frasdorfer Straße liegt in Rohrdorf im Bereich Achenmühle. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV244 mnächste Station
- Gigabit62,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achenweg83101
- Am Aubach83101
- Am Weiher83101
- Austr.83101
- Bucher Str.83101
- Esbaumweg83101
- Höhenmooser Str.83101
- Hollinger Str.83101
- Medi-Globe-Str.83101
- Rohrdorfer Str.83101
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Achenmühle, Frasdorfer Straße (244 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rohrdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 913 aktive Einheiten, 53,0 MW Nettoleistung, Solar 638 / 11,3 MW; Speicher 263 / 1,5 MW; Biomasse 2 / 5,0 MW; Wasser 5 / 35,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.575 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.812 Wohnungen, 1.624 Wohngebäude (Rohrdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,30 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 55,4 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 107 leerstehende Wohnungen (Rohrdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Achenmühle, Frasdorfer Straße (244 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 10,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinikum Rosenheim, Rosenheim (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Rosenheim, 7,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Samerberg (1,8 km); weiterführend: Hohenau-Mittelschule Neubeuern (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Frasdorf (O), A 8, 5,2 km, 58.606 Kfz/Tag, 6.602 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.226 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.720 Kraftfahrzeuge insgesamt, 646 Krafträder, 392 Lkw (Rohrdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 16,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inntal Süd (Landschaftsschutzgebiet, 2,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Südufer des Simssees (Naturschutzgebiet, 3,90 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; LSG "Innauen-Süd" |
| Flächennutzung | Siedlung 11,3 %, Verkehr 5,9 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 41,9 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Rohrdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Rohrdorf) |
| Altersstruktur | 636 unter 10 Jahre (10,9 %), 1.157 ab 65 Jahre (19,8 %) (Rohrdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.981 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rohrdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 31 (380 Zuzüge, 349 Fortzüge) (Rohrdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 57 Sterbefälle (Rohrdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.783 Einwohner (Rohrdorf, Abweichung zur Fortschreibung -181, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Frasdorfer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Frasdorfer Str. |
| Postleitzahl | 83101 |
| Ort | Rohrdorf |
| Ortsteil | Achenmühle |
| Breitengrad | 47.796825 |
| Längengrad | 12.232955 |
| Vorwahl | 08031, 08032, 08035, 08036 |
| Telefonnetz | Rosenheim Oberbay, Rohrdorf Kr Rosenheim, Raubling, Stephanskirchen Simssee |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Rohrdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rohrdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187169 |
| Regionalschlüssel | 091870169169 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rohrdorf Postfach 61 83101 Rohrdorf |
| Bevölkerungsdichte | 204 Ew. je km² |
| Fläche | 28,65 km² |
| Einwohner | 5.853 |
| davon weiblich | 2.954 |
| davon männlich | 2.899 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rohrdorf
| Steuersätze in Rohrdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rohrdorf | 240 | 240 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
