Freiburger Str. / Freiburger Straße in 79279 Vörstetten
Straße und Lage
Die Straße Freiburger Straße liegt in Vörstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79279 zugeordnet.
- OrtVörstetten
- Postleitzahl79279
- GemeindeVörstetten
- LandkreisEmmendingen
- Vorwahl07666
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 699 m, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVVörstetten Bühlacker 126 m
- Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 3,5 km, 15.614 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Freiburger Straße liegt in Vörstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule699 mnächste Schule
- ÖPNV126 mnächste Station
- Gigabit97,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alemannenstr.79279
- Allmendweg79279
- Am Buck79279
- Am Jägerwäldele79279
- Am Mühlbach79279
- Am Sportplatz79279
- Birchtiloweg79279
- Breisacher Str.79279
- Bühlackerstr.79279
- Denzlinger Str.79279
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vörstetten Bühlacker (126 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vörstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 673 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 430 / 4,4 MW; Speicher 238 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.291 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.226 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.558 Wohnungen, 845 Wohngebäude (Vörstetten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,30 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 108,7 m², 52 leerstehende Wohnungen (Vörstetten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Vörstetten Bühlacker (126 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Freiburg, überregionales Traumazentrum, Freiburg, 6,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Freiburg i. Br. EDTF, Freiburg im Breisgau, 5,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Vörstetten (699 m); weiterführend: Albert-Schweitzer-Gymnasium (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,4 Pkw-Min., Hausarzt 374 m, Apotheke 2,5 km, Grundschule 652 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Emmendingen, B 3, 3,5 km, 15.614 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 49,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Burkheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Vogtsburg im Kaiserstuhl, 19,7 km |
| Motorisierung | 2.101 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.714 Kraftfahrzeuge insgesamt, 260 Krafträder, 161 Lkw (Vörstetten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,1 % FFH-Gebiet, 8,2 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 29,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mooswälder bei Freiburg (FFH-Gebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schangen-Dierloch (Naturschutzgebiet, 2,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung; Mooswald | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 4,1 %, Wald 20,2 %, Landwirtschaft 63,3 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Vörstetten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Vörstetten) |
| Altersstruktur | 319 unter 10 Jahre (10,0 %), 764 ab 65 Jahre (23,9 %) (Vörstetten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 561 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vörstetten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (211 Zuzüge, 177 Fortzüge) (Vörstetten, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Vörstetten, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.153 Einwohner (Vörstetten, Abweichung zur Fortschreibung 8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Freiburger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Freiburger Str. |
| Postleitzahl | 79279 |
| Ort | Vörstetten |
| Breitengrad | 48.062386 |
| Längengrad | 7.852082 |
| Vorwahl | 07666 |
| Telefonnetz | Denzlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Emmendingen |
| Gemeinde | Vörstetten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vörstetten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08316045 |
| Regionalschlüssel | 083165001045 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Vörstetten Freiburger Str. 2 79279 Vörstetten |
| Bevölkerungsdichte | 406 Ew. je km² |
| Fläche | 7,88 km² |
| Einwohner | 3.196 |
| davon weiblich | 1.679 |
| davon männlich | 1.517 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vörstetten
| Steuersätze in Vörstetten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vörstetten | 360 | 410 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,42 Mio. EUR2023, 443 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,28 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,78 Mio. EUR2023, 1.497 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,74 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer104 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,08 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.226 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.291 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte561Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
