Freudenheim in 94501 Freudenheim
Straße und Lage
Die Straße Freudenheim liegt in Freudenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94501 zugeordnet.
- OrtFreudenheim
- Postleitzahl94501
- GemeindeHaarbach
- LandkreisPassau
- Vorwahl08532, 08535, 08542, 08543, 08563
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVAicha bei Beutelsbach 710 m
- Breitband11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 512 21,9 km, 7.424 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Freudenheim liegt in Freudenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche141,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV710 mnächste Station
- Gigabit11,3 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aicha bei Beutelsbach (710 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 11,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Haarbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 862 aktive Einheiten, 16,7 MW Nettoleistung, Solar 707 / 15,3 MW; Speicher 150 / 1,1 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.022 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 902 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.278 Wohnungen, 1.034 Wohngebäude (Haarbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,86 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 81,9 %, Ø Wohnfläche 141,4 m², 94 leerstehende Wohnungen (Haarbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aicha bei Beutelsbach (710 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 14,6 km |
| Schulen | Grundschule: Max-Gerstl-Grundschule Beutelsbach (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Aidenbach (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,3 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Vilshofen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Vilshofen an der Donau, 15,6 km |
| Motorisierung | 1.923 Pkw, 783 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.944 Kraftfahrzeuge insgesamt, 292 Krafträder, 142 Lkw (Haarbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,9 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen um das Schloß Ortenburg (LSG "Schloß Ortenburg") (Landschaftsschutzgebiet, 7,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 11,79 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 3,0 %, Wald 29,0 %, Landwirtschaft 58,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Haarbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Haarbach) |
| Altersstruktur | 206 unter 10 Jahre (8,4 %), 647 ab 65 Jahre (26,3 %) (Haarbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 415 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haarbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -17 (92 Zuzüge, 109 Fortzüge) (Haarbach, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Haarbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.538 Einwohner (Haarbach, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Freudenheim
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Freudenheim |
| Postleitzahl | 94501 |
| Ort | Freudenheim |
| Breitengrad | 48.533852 |
| Längengrad | 13.13582 |
| Vorwahl | 08532, 08535, 08542, 08543, 08563 |
| Telefonnetz | Griesbach i Rottal, Haarbach, Ortenburg, Aidenbach, Bad Birnbach Rottal |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Haarbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Haarbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275125 |
| Regionalschlüssel | 092750125125 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Haarbach Hauptstr. 11 94542 Haarbach |
| Bevölkerungsdichte | 51 Ew. je km² |
| Fläche | 47,71 km² |
| Einwohner | 2.456 |
| davon weiblich | 1.226 |
| davon männlich | 1.230 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Haarbach
| Steuersätze in Haarbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Haarbach | 350 | 350 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen726 Tsd. EUR2023, 296 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto650 Tsd. EUR2023, 265 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,80 Mio. EUR2023, 1.142 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,52 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer63 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.646 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte415Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
