Friedenauer Str. in 14547 Fichtenwalde
Straße und Lage
Die Straße Friedenauer Str. liegt in Fichtenwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14547 zugeordnet.
- OrtFichtenwalde
- Postleitzahl14547
- GemeindeBeelitz, Stadt
- LandkreisPotsdam-Mittelmark
- Vorwahl033204, 033206
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVReesdorf (PM), Ausbau 302 m
- Breitband55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 6,9 km, 10.436 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Friedenauer Str. liegt in Fichtenwalde. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV302 mnächste Station
- Gigabit55,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.14547
- Am Markt14547
- Am Steingarten14547
- August-Bebel-Str.14547
- Beelitzer Str.14547
- Berliner Str.14547
- Birkenweg14547
- Bliesendorfer Weg14547
- Brücker Str.14547
- Buchenweg14547
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Reesdorf (PM), Ausbau (302 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 55,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Beelitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.791 aktive Einheiten, 61,8 MW Nettoleistung, Solar 1.123 / 14,1 MW; Wind 14 / 41,2 MW; Speicher 632 / 3,4 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 19 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.442 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.283 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 768 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 17,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.177 Wohnungen, 4.264 Wohngebäude (Beelitz, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,74 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 58,1 %, Ø Wohnfläche 98,8 m², 209 leerstehende Wohnungen (Beelitz, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Reesdorf (PM), Ausbau (302 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci, lokales Traumazentrum, Potsdam, 20,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 232 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Diesterweg-Grundschule (3,3 km); weiterführend: Sally-Bein-Gymnasium (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 24,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Seddin, B 2, 6,9 km, 10.436 Kfz/Tag, 503 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Potsdam, Binnenhafen, Freizeithafen, Untere Havel-Wasserstraße, Potsdam, 18,6 km |
| Motorisierung | 8.512 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.083 Kraftfahrzeuge insgesamt, 954 Krafträder, 1.102 Lkw (Beelitz, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Wissenschafts- und Restaurierungszentrum (WRZ), Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 20,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,0 % Naturschutzgebiet, 6,1 % FFH-Gebiete, 4,0 % Vogelschutzgebiet, 68,7 % Naturpark, 64,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittbrietzener Feldflur (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hackenheide; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Obere Nieplitz | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet; Wittbrietzener Feldflur | Naturpark: Nuthe - Nieplitz |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 48,2 %, Landwirtschaft 40,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 403 ha, Industrie/Gewerbe 184 ha (Beelitz, Mark, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 060 Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 31,4 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,3 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 31,4 %, Die Linke 10,8 %, FDP 2,9 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 060 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.400, verfügbares Einkommen 23.628 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 564 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Beelitz, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.389 unter 10 Jahre (10,0 %), 3.169 ab 65 Jahre (22,8 %) (Beelitz, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.733 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Beelitz, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 278 (902 Zuzüge, 624 Fortzüge) (Beelitz, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 133 Sterbefälle (Beelitz, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.892 Einwohner (Beelitz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -140, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Friedenauer Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Friedenauer Str. |
| Postleitzahl | 14547 |
| Ort | Beelitz |
| Breitengrad | 52.228657 |
| Längengrad | 12.927616 |
| Vorwahl | 033204, 033206 |
| Telefonnetz | Beelitz Mark, Fichtenwalde |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Potsdam-Mittelmark |
| Gemeinde | Beelitz, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Beelitz, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12069017 |
| Regionalschlüssel | 120690017017 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Beelitz Berliner Straße 202 14547 Beelitz, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 77 Ew. je km² |
| Fläche | 181,31 km² |
| Einwohner | 13.879 |
| davon weiblich | 6.958 |
| davon männlich | 6.921 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Beelitz, Stadt
| Steuersätze in Beelitz, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Beelitz | 690 | 257 | 306 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,89 Mio. EUR2023, 281 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,45 Mio. EUR2023, 249 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,4 Mio. EUR2023, 968 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer651 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,83 Mio. EUR2023
- Steuerkraft768 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.442 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.283 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.733Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer306 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B257 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
