Friedensweg in 83703 Gmund
Straße und Lage
Die Straße Friedensweg liegt in Gmund. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83703 zugeordnet.
- OrtGmund
- Postleitzahl83703
- GemeindeGmund a.Tegernsee
- LandkreisMiesbach
- Vorwahl08021, 08022, 08025, 08026
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVFestenbach 319 m
- Breitband58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 472 4,1 km, 9.107 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Friedensweg liegt in Gmund. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV319 mnächste Station
- Gigabit58,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackerberg83703
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- Alte Kaltenbrunner Str.83703
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- Am Eisweiher83703
- Am Ficht83703
- Am Graben83703
- Am Hag83703
- Am Klärwerk83703
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Festenbach (319 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 58,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gmund a. Tegernsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 754 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 492 / 6,0 MW; Speicher 240 / 1,8 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; Wasser 8 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 11 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.166 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.684 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.056 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.355 Wohnungen, 1.546 Wohngebäude (Gmund a.Tegernsee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,63 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 48,3 %, Ø Wohnfläche 109,4 m², 173 leerstehende Wohnungen (Gmund a.Tegernsee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Festenbach (319 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Agatharied, Hausham (Agatharied), Hubschrauberlandeplatz, Hausham, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gmund a.Tegernsee (1,8 km); weiterführend: Realschule Tegernseer Tal, Staatliche Realschule Gmund a.Tegernsee (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waakirchen, B 472, 4,1 km, 9.107 Kfz/Tag, 608 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.590 Pkw, 790 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.161 Kraftfahrzeuge insgesamt, 733 Krafträder, 413 Lkw (Gmund a.Tegernsee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 38,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,6 % FFH-Gebiete, 80,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Tegernsee und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet, 10,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flyschberge bei Bad Wiessee; Mangfalltal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Tegernsee und Umgebung" |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 3,6 %, Wald 38,6 %, Landwirtschaft 45,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 163 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Gmund a.Tegernsee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Gmund a.Tegernsee) |
| Altersstruktur | 476 unter 10 Jahre (8,2 %), 1.477 ab 65 Jahre (25,4 %) (Gmund a.Tegernsee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.524 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gmund a.Tegernsee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -56 (351 Zuzüge, 407 Fortzüge) (Gmund a.Tegernsee, 2024) |
| Sterbefälle | 67 Sterbefälle (Gmund a.Tegernsee, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.895 Einwohner (Gmund a.Tegernsee, Abweichung zur Fortschreibung -276, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Friedensweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Friedensweg |
| Postleitzahl | 83703 |
| Ort | Gmund am Tegernsee |
| Breitengrad | 47.765781 |
| Längengrad | 11.749079 |
| Vorwahl | 08021, 08022, 08025, 08026 |
| Telefonnetz | Waakirchen, Tegernsee, Miesbach, Hausham |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Miesbach |
| Gemeinde | Gmund a.Tegernsee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gmund a.Tegernsee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09182116 |
| Regionalschlüssel | 091820116116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gmund a.Tegernsee Postfach 86 83703 Gmund a.Tegernsee |
| Bevölkerungsdichte | 169 Ew. je km² |
| Fläche | 34,42 km² |
| Einwohner | 5.813 |
| davon weiblich | 3.003 |
| davon männlich | 2.810 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gmund a. Tegernsee
| Steuersätze in Gmund a.Tegernsee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gmund a. Tegernsee | 270 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,83 Mio. EUR2023, 1.520 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,01 Mio. EUR2023, 1.379 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,9 Mio. EUR2023, 2.906 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,13 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer671 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.056 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.166 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.524Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
