Friedhofstr. / Friedhofstraße in 27404 Seedorf
Straße und Lage
Die Straße Friedhofstraße liegt in Seedorf im Bereich Seedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seedorf.
- OrtSeedorf
- Postleitzahl27404
- OrtsteilSeedorf
- GemeindeSeedorf
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04281, 04284
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVSeedorf(b Zeven) Dorfstraße 11 110 m
- Breitband51,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 56,8 kW
- FernstraßeA 1 17,8 km, 69.465 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Friedhofstraße liegt in Seedorf im Bereich Seedorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV110 mnächste Station
- Gigabit51,4 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Heidfeld27404
- Am See27404
- Bogelstr.27404
- Dorfstr.27404
- Feldstr.27404
- Fuhrenweg27404
- Godenstedter Str.27404
- Haaßeler Weg27404
- Hauptstr.27404
- Lavenstedter Str.27404
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Seedorf(b Zeven) Dorfstraße 11 (110 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 51,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seedorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 56,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Friedhofstraße, PLZ 27404, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 128 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 83 / 1,2 MW; Wind 2 / 1,9 MW; Speicher 39 / 0,2 MW; Biomasse 3 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.121 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.880 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.329 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 355 Wohnungen, 268 Wohngebäude (Seedorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,57 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 133,9 m², 14 leerstehende Wohnungen (Seedorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Seedorf(b Zeven) Dorfstraße 11 (110 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 29,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: OsteMed Martin-Luther-Krankenhaus, Zeven, Hubschrauberlandeplatz, Zeven, 4,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Selsingen (3,5 km); weiterführend: IGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 36,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 525 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 756 Kraftfahrzeuge insgesamt, 46 Krafträder, 64 Lkw (Seedorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 41,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,4 % Naturschutzgebiet, 13,9 % FFH-Gebiet, 15,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 0,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 0,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostetal; Untere Bade und Geest | Naturschutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen |
| Flächennutzung | Siedlung 8,6 %, Verkehr 4,9 %, Wald 24,5 %, Landwirtschaft 54,5 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Seedorf b Zeven, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Seedorf) |
| Altersstruktur | 70 unter 10 Jahre (9,8 %), 150 ab 65 Jahre (20,9 %) (Seedorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 237 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seedorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (80 Zuzüge, 81 Fortzüge) (Seedorf, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Seedorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 727 Einwohner (Seedorf, Abweichung zur Fortschreibung -233, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Friedhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Friedhofstr. |
| Postleitzahl | 27404 |
| Ort | Seedorf |
| Ortsteil | Seedorf |
| Breitengrad | 53.347572 |
| Längengrad | 9.22934 |
| Vorwahl | 04281, 04284 |
| Telefonnetz | Zeven, Selsingen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Seedorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seedorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357042 |
| Regionalschlüssel | 033575404042 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Selsingen Bahnhofstraße 8 27404 Seedorf |
| Bevölkerungsdichte | 38 Ew. je km² |
| Fläche | 18,75 km² |
| Einwohner | 717 |
| davon weiblich | 351 |
| davon männlich | 366 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seedorf
| Steuersätze in Seedorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seedorf | 430 | 365 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen485 Tsd. EUR2023, 676 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto440 Tsd. EUR2023, 614 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,23 Mio. EUR2023, 1.716 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer568 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer46 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft661 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.329 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.121 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte237Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
