Friedhofstr. / Friedhofstraße in 49767 Twist
Straße und Lage
Die Straße Friedhofstraße liegt in Twist im Bereich Bült. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bült.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 253 m, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVTwist, Bült-Kirchstraße 147 m
- Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 402 9,4 km, 11.777 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Friedhofstraße liegt in Twist im Bereich Bült. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule253 mnächste Schule
- ÖPNV147 mnächste Station
- Gigabit88,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Weg49767
- Alfred-Delp-Str.49767
- Alter Diek49767
- Alt-Hesepertwist49767
- Alt-Rühlertwist49767
- Am Brook49767
- Am Hallenbad49767
- Am Marktplatz49767
- Amselweg49767
- An den Torfkuhlen49767
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Twist, Bült-Kirchstraße (147 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Twist, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.092 aktive Einheiten, 98,1 MW Nettoleistung, Solar 1.371 / 43,4 MW; Wind 23 / 39,6 MW; Speicher 659 / 8,0 MW; Biomasse 18 / 6,4 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.049 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.364 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.302 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.231 Wohnungen, 3.353 Wohngebäude (Twist) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,45 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 76,2 %, Ø Wohnfläche 131,8 m², 103 leerstehende Wohnungen (Twist, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Twist, Bült-Kirchstraße (147 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Ludmillenstift, überregionales Traumazentrum, Meppen, 16,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Ludmillenstift Meppen, Meppen (Altstadt), Hubschrauberlandeplatz, Meppen, 11,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Marienschule (253 m); weiterführend: Oberschule Twist (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hebelermeer, B 402, 9,4 km, 11.777 Kfz/Tag, 3.292 Schwerverkehr/Tag, 28,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Meppen-Holthausen, Binnenhafen, Dortmund-Ems-Kanal, Meppen, 11,8 km |
| Motorisierung | 6.644 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.727 Kraftfahrzeuge insgesamt, 713 Krafträder, 585 Lkw (Twist, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 9,7 % Naturschutzgebiete, 1,6 % Vogelschutzgebiet, 71,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Provinzialmoor (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Provinzialmoor (Naturschutzgebiet); Auswahl: Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor; Fehndorfer Moor; Groß Fullener Moor; Hengstkampkuhlen; Hochmoor Ringe; Neuringer Wiesen; Provinzialmoor; Rühler Moor; Südliches |
| Flächennutzung | Siedlung 10,7 %, Verkehr 4,0 %, Wald 5,8 %, Landwirtschaft 63,3 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 361 ha, Industrie/Gewerbe 213 ha (Twist, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Twist) |
| Altersstruktur | 1.067 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.940 ab 65 Jahre (19,6 %) (Twist, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.151 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Twist), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 132 (769 Zuzüge, 637 Fortzüge) (Twist, 2024) |
| Sterbefälle | 107 Sterbefälle (Twist, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.689 Einwohner (Twist, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Friedhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Friedhofstr. |
| Postleitzahl | 49767 |
| Ort | Twist |
| Ortsteil | Bült |
| Breitengrad | 52.637718 |
| Längengrad | 7.058009 |
| Vorwahl | 05935, 05936, 05944, 05946 |
| Telefonnetz | Twist-Schöninghsdorf, Twist, Hoogstede, Georgsdorf |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Twist |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Twist | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454054 |
| Regionalschlüssel | 034540054054 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Twist Flensbergstraße 1 49767 Twist |
| Bevölkerungsdichte | 94 Ew. je km² |
| Fläche | 105,67 km² |
| Einwohner | 9.891 |
| davon weiblich | 4.831 |
| davon männlich | 5.060 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Twist
| Steuersätze in Twist | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Twist | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen12,3 Mio. EUR2023, 1.246 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto11,1 Mio. EUR2023, 1.121 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft19,5 Mio. EUR2023, 1.973 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,67 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer565 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.302 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.049 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.364 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.151Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
