Friedhofstr. / Friedhofstraße in 76835 Roschbach
Straße und Lage
Die Straße Friedhofstraße liegt in Roschbach im Bereich Roschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76835 zugeordnet.
- OrtRoschbach
- Postleitzahl76835
- OrtsteilRoschbach
- GemeindeRoschbach
- LandkreisSüdliche Weinstraße
- Vorwahl06323
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 531 m, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVRoschbach, Raiffeisen 188 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 16,5 km, 27.056 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Friedhofstraße liegt in Roschbach im Bereich Roschbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule531 mnächste Schule
- ÖPNV188 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Judenpfad76835
- Am Rosenkränzel76835
- Am Simonsgarten76835
- Bergstr.76835
- Böchinger Str.76835
- Dreihofstr.76835
- Erlenstr.76835
- Forstweg76835
- Gartenstr.76835
- Haardtblick76835
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Roschbach, Raiffeisen (188 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 59,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Roschbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 184 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 138 / 1,0 MW; Speicher 45 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 777 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 295,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 409 Wohnungen, 305 Wohngebäude (Roschbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,74 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 75,7 %, Ø Wohnfläche 129,0 m², 21 leerstehende Wohnungen (Roschbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Roschbach, Raiffeisen (188 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau, lokales Traumazentrum, Landau in der Pfalz, 4,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 100 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 76835 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landau-SÜW, Landau i. d. Pfalz, Hubschrauberlandeplatz, Landau in der Pfalz, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Roschbach (531 m); weiterführend: Gymnasium Edenkoben (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 467 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Germersheim, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Germersheim, 18,8 km |
| Motorisierung | 688 Pkw, 794 Pkw je 1.000 Einwohner, 878 Kraftfahrzeuge insgesamt, 78 Krafträder, 31 Lkw (Roschbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.430 registrierte Fälle, 4.799 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,3 % (Landkreis Südliche Weinstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 86,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Annaberg (Naturschutzgebiet, 3,57 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 5,8 %, Wald 44,9 %, Landwirtschaft 39,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Roschbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Roschbach) |
| Altersstruktur | 89 unter 10 Jahre (10,3 %), 232 ab 65 Jahre (26,8 %) (Roschbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 31 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Roschbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (45 Zuzüge, 42 Fortzüge) (Roschbach, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Roschbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 860 Einwohner (Roschbach, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Friedhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Friedhofstr. |
| Postleitzahl | 76835 |
| Ort | Roschbach |
| Ortsteil | Roschbach |
| Breitengrad | 49.247089 |
| Längengrad | 8.11993 |
| Vorwahl | 06323 |
| Telefonnetz | Edenkoben |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Südliche Weinstraße |
| Gemeinde | Roschbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Roschbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07337069 |
| Regionalschlüssel | 073375003069 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Edenkoben Poststraße 23 76835 Roschbach |
| Bevölkerungsdichte | 251 Ew. je km² |
| Fläche | 3,45 km² |
| Einwohner | 866 |
| davon weiblich | 445 |
| davon männlich | 421 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Roschbach
| Steuersätze in Roschbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Roschbach | 365 | 480 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen127 Tsd. EUR2023, 147 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto116 Tsd. EUR2023, 134 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft802 Tsd. EUR2023, 926 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer542 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft265 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft777 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte31Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
