Friedhofstr. / Friedhofstraße in 84181 Neufraunhofen
Straße und Lage
Die Straße Friedhofstraße liegt in Neufraunhofen im Bereich Neufraunhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neufraunhofen.
- OrtNeufraunhofen
- Postleitzahl84181
- OrtsteilNeufraunhofen
- GemeindeNeufraunhofen
- LandkreisLandshut
- Vorwahl08705, 08742, 08743
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVNeufraunhofen, Post 218 m
- Breitband38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 15,4 km, 31.109 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Friedhofstraße liegt in Neufraunhofen im Bereich Neufraunhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche140,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV218 mnächste Station
- Gigabit38,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Weiher84181
- Bürgermeister-Aigner-Weg84181
- Bürgermeister-Rampl-Str.84181
- Hinterskirchener Str.84181
- Hofmark84181
- Landshuter Str.84181
- Mescheder Str.84181
- Siedlungsweg84181
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neufraunhofen, Post (218 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 761 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 38,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neufraunhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 301 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 245 / 7,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 54 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.042 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.403 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 994 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 474 Wohnungen, 362 Wohngebäude (Neufraunhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,40 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 78,4 %, Ø Wohnfläche 140,8 m², 35 leerstehende Wohnungen (Neufraunhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Neufraunhofen, Post (218 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilsbiburg, lokales Traumazentrum, Vilsbiburg, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Vilsbiburg, Hubschrauberlandeplatz, Vilsbiburg, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Velden (4,0 km); weiterführend: Mittelschule Velden (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 19,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 47,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 801 Pkw, 761 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.249 Kraftfahrzeuge insgesamt, 125 Krafträder, 85 Lkw (Neufraunhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 7,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 16,87 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 3,7 %, Wald 16,5 %, Landwirtschaft 71,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Neufraunhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Neufraunhofen) |
| Altersstruktur | 113 unter 10 Jahre (10,7 %), 215 ab 65 Jahre (20,4 %) (Neufraunhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 133 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neufraunhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (21 Zuzüge, 41 Fortzüge) (Neufraunhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Neufraunhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.089 Einwohner (Neufraunhofen, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Friedhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Friedhofstr. |
| Postleitzahl | 84181 |
| Ort | Neufraunhofen |
| Ortsteil | Neufraunhofen |
| Breitengrad | 48.391121 |
| Längengrad | 12.216256 |
| Vorwahl | 08705, 08742, 08743 |
| Telefonnetz | Altfraunhofen, Velden Vils, Geisenhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Landshut |
| Gemeinde | Neufraunhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neufraunhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09274154 |
| Regionalschlüssel | 092745227154 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neufraunhofen Bahnhofstraße 42 84181 Neufraunhofen |
| Bevölkerungsdichte | 59 Ew. je km² |
| Fläche | 17,95 km² |
| Einwohner | 1.052 |
| davon weiblich | 519 |
| davon männlich | 533 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neufraunhofen
| Steuersätze in Neufraunhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neufraunhofen | 260 | 260 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
