Friedhofstr. / Friedhofstraße in 91284 Neuhaus
Straße und Lage
Die Straße Friedhofstraße liegt in Neuhaus im Bereich Neuhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhaus.
- OrtNeuhaus
- Postleitzahl91284
- OrtsteilNeuhaus
- GemeindeNeuhaus a.d.Pegnitz, M
- LandkreisNürnberger Land
- Vorwahl09156
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 680 m, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVNeuhaus (Pegn) Siedlung 123 m
- Breitband23,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 11,2 km, 52.746 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Friedhofstraße liegt in Neuhaus im Bereich Neuhaus. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule680 mnächste Schule
- ÖPNV123 mnächste Station
- Gigabit23,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Poststr.91284
- Am Anger91284
- Am Bühl91284
- Am Fliederweg91284
- Am Giedenfels91284
- Am Giedenplatz91284
- Am Ligusterweg91284
- Am Rosenweg91284
- Am Schönbühl91284
- Am Steinberg91284
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuhaus (Pegn) Siedlung (123 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 23,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuhaus a.d. Pegnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 420 aktive Einheiten, 10,3 MW Nettoleistung, Solar 306 / 9,5 MW; Speicher 113 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.949 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.372 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.576 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 279,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.401 Wohnungen, 859 Wohngebäude (Neuhaus a.d.Pegnitz, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,83 €/m², Leerstandsquote 9,2 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 130 leerstehende Wohnungen (Neuhaus a.d.Pegnitz, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuhaus (Pegn) Siedlung (123 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinik Pegnitz GmbH, lokales Traumazentrum, Pegnitz, 14,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Johannes Klinik, Auerbach i. d. Oberpfalz, Hubschrauberlandeplatz, Auerbach i.d.OPf., 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuhaus a.d.Pegnitz (680 m); weiterführend: Mittelschule Velden-Hartenstein- Vorra (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Pegnitz, A 9, 11,2 km, 52.746 Kfz/Tag, 10.591 Schwerverkehr/Tag, 20,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.794 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.508 Kraftfahrzeuge insgesamt, 305 Krafträder, 93 Lkw (Neuhaus a.d.Pegnitz, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.808 registrierte Fälle, 2.842 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Nürnberger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 35 Einwohner LDEN ab 55 dB, 50 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 34,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,9 % Naturschutzgebiet, 25,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 72,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Pegnitzau zwischen Ranna und Michelfeld (Naturschutzgebiet, 4,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dolomitkuppenalb; Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb; Östlicher Vogelherd im Veldensteiner Forst; Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck; Wellucker Wald nördlich Königstein |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 5,2 %, Wald 35,3 %, Landwirtschaft 47,8 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Neuhaus a.d.Pegnitz, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Neuhaus a.d.Pegnitz, M) |
| Altersstruktur | 252 unter 10 Jahre (9,4 %), 610 ab 65 Jahre (22,8 %) (Neuhaus a.d.Pegnitz, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 796 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuhaus a.d.Pegnitz, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (154 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Neuhaus a.d.Pegnitz, M, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Neuhaus a.d.Pegnitz, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.730 Einwohner (Neuhaus a.d.Pegnitz, M, Abweichung zur Fortschreibung -108, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Friedhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Friedhofstr. |
| Postleitzahl | 91284 |
| Ort | Neuhaus an der Pegnitz |
| Ortsteil | Neuhaus |
| Breitengrad | 49.631187 |
| Längengrad | 11.553049 |
| Vorwahl | 09156 |
| Telefonnetz | Neuhaus a d Pegnitz |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Nürnberger Land |
| Gemeinde | Neuhaus a.d.Pegnitz, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuhaus a.d.Pegnitz, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09574140 |
| Regionalschlüssel | 095740140140 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Neuhaus a.d.Pegnitz Postfach 9 91284 Neuhaus a.d.Pegnitz, M |
| Bevölkerungsdichte | 115 Ew. je km² |
| Fläche | 23,31 km² |
| Einwohner | 2.676 |
| davon weiblich | 1.324 |
| davon männlich | 1.352 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuhaus a.d. Pregnitz, Markt
| Steuersätze in Neuhaus a.d.Pegnitz, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuhaus a.d. Pegnitz | 447 | 447 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,87 Mio. EUR2023, 1.073 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,62 Mio. EUR2023, 977 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,87 Mio. EUR2023, 2.192 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,97 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer181 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,97 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.576 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.372 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte796Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B447 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
