Friedhofstr. / Friedhofstraße in 97268 Kirchheim
Straße und Lage
Die Straße Friedhofstraße liegt in Kirchheim im Bereich Kirchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchheim.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 128 m, weiterführend 10,5 km
- ÖPNVKirchheim (Unterfr) 249 m
- Breitband56,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 8,9 km, 30.634 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Friedhofstraße liegt in Kirchheim im Bereich Kirchheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule128 mnächste Schule
- ÖPNV249 mnächste Station
- Gigabit56,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Rehberg97268
- Am Rimbach97268
- Am Steinach97268
- Am Steinlohe97268
- An der Kühruh97268
- Bayernstr.97268
- Bischof-Ketteler-Str.97268
- Burkardstr.97268
- Carl-Diem-Str.97268
- Carl-Schilling-Str.97268
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchheim (Unterfr) (249 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 56,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 506 aktive Einheiten, 6,3 MW Nettoleistung, Solar 361 / 4,4 MW; Wind 2 / 0,8 MW; Speicher 142 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.251 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.730 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.187 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.075 Wohnungen, 743 Wohngebäude (Kirchheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,29 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 69,8 %, Ø Wohnfläche 125,4 m², 53 leerstehende Wohnungen (Kirchheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchheim (Unterfr) (249 m); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Klinik Ochsenfurt, lokales Traumazentrum, Ochsenfurt, 16,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchheim (128 m); weiterführend: Mittelschule Gaukönigshofen (10,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,5 Pkw-Min., Hallenbad 22,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 903 m, Grundschule 914 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Würzburg-West (S), A 81, 8,9 km, 30.634 Kfz/Tag, 5.350 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lewandowski, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Eibelstadt, 12,6 km |
| Motorisierung | 1.509 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.951 Kraftfahrzeuge insgesamt, 229 Krafträder, 83 Lkw (Kirchheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 16,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,4 % FFH-Gebiet, 20,3 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Steinbrüche nördlich Kirchheim (FFH-Gebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Blutsee-Moor (Naturschutzgebiet, 7,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Steinbrüche nördlich Kirchheim | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg |
| Flächennutzung | Siedlung 12,4 %, Verkehr 4,6 %, Wald 13,3 %, Landwirtschaft 64,2 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Kirchheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Kirchheim) |
| Altersstruktur | 252 unter 10 Jahre (11,6 %), 496 ab 65 Jahre (22,8 %) (Kirchheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 264 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (154 Zuzüge, 152 Fortzüge) (Kirchheim, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Kirchheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.125 Einwohner (Kirchheim, Abweichung zur Fortschreibung -167, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Friedhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Friedhofstr. |
| Postleitzahl | 97268 |
| Ort | Kirchheim |
| Ortsteil | Kirchheim |
| Breitengrad | 49.655369 |
| Längengrad | 9.860439 |
| Vorwahl | 09336, 09366 |
| Telefonnetz | Bütthard, Geroldshausen Unterfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Kirchheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679153 |
| Regionalschlüssel | 096795650153 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kirchheim Postfach 29 97268 Kirchheim |
| Bevölkerungsdichte | 114 Ew. je km² |
| Fläche | 18,98 km² |
| Einwohner | 2.171 |
| davon weiblich | 1.050 |
| davon männlich | 1.121 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchheim
| Steuersätze in Kirchheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchheim | 350 | 350 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,09 Mio. EUR2023, 500 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,01 Mio. EUR2023, 465 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,23 Mio. EUR2023, 1.487 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,65 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer87 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.251 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.730 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte264Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
