Friedhofstr. / Friedhofstraße in 97956 Werbach
Straße und Lage
Die Straße Friedhofstraße liegt in Werbach im Bereich Werbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97956 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werbach.
- OrtWerbach
- Postleitzahl97956
- OrtsteilWerbach
- GemeindeWerbach
- LandkreisMain-Tauber-Kreis
- Vorwahl09341, 09348, 09349
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 133 m, weiterführend 129 m
- ÖPNVWerbach, Kindergarten 84 m
- Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 6,3 km, 6.929 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Friedhofstraße liegt in Werbach im Bereich Werbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule133 mnächste Schule
- ÖPNV84 mnächste Station
- Gigabit3,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amberger Weg97956
- Am Bildstock97956
- Am Hohlenweg97956
- Am Pfädle97956
- Am Pfarrgarten97956
- Am Schreinersbild97956
- An den Keltengräbern97956
- An der Brunnenmühle97956
- Blauer Rain97956
- Böttigheimer Str.97956
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Werbach, Kindergarten (84 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,2 % FTTB/H-Gigabit, 75,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Werbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 785 aktive Einheiten, 7,9 MW Nettoleistung, Solar 578 / 5,8 MW; Speicher 201 / 1,1 MW; Wasser 5 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.693 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.949 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 861 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.681 Wohnungen, 1.218 Wohngebäude (Werbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,69 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 74,7 %, Ø Wohnfläche 122,4 m², 146 leerstehende Wohnungen (Werbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Werbach, Kindergarten (84 m); ca. 27 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim, regionales Traumazentrum, Bad Mergentheim, 21,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Wertheim, Hubschrauberlandeplatz, Wertheim, 11,4 km |
| Schulen | Grundschule: Welzbach Grundschule, Werbach (133 m); weiterführend: NetzwerkSchule Werbach Werkrealschule (129 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tauberbischofsheim, B 27, 6,3 km, 6.929 Kfz/Tag, 578 Schwerverkehr/Tag, 8,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Wertheim / Bettingen, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Wertheim, 10,6 km |
| Motorisierung | 2.380 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.258 Kraftfahrzeuge insgesamt, 360 Krafträder, 110 Lkw (Werbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.877 registrierte Fälle, 4.404 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Main-Tauber-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 7/37, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 12,8 % FFH-Gebiete, 2,7 % Vogelschutzgebiet, 50,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Taubertal (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelberg (Naturschutzgebiet, 1,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nordöstliches Tauberland; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Main-Tauber-Tal; Werbach; Wertheim (4 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Apfelberg; Helmental-Kleinleiden; Lindenberg; Trockenhänge |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 5,7 %, Wald 31,9 %, Landwirtschaft 54,8 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Werbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Werbach) |
| Altersstruktur | 300 unter 10 Jahre (9,4 %), 809 ab 65 Jahre (25,4 %) (Werbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 451 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (150 Zuzüge, 139 Fortzüge) (Werbach, 2024) |
| Sterbefälle | 42 Sterbefälle (Werbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.203 Einwohner (Werbach, Abweichung zur Fortschreibung -68, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Friedhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Friedhofstr. |
| Postleitzahl | 97956 |
| Ort | Werbach |
| Ortsteil | Werbach |
| Breitengrad | 49.6716 |
| Längengrad | 9.642253 |
| Vorwahl | 09341, 09348, 09349 |
| Telefonnetz | Tauberbischofsheim, Werbach-Gamburg, Werbach-Wenkheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Main-Tauber-Kreis |
| Gemeinde | Werbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Werbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08128128 |
| Regionalschlüssel | 081285004128 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Werbach Hauptstr. 59 97956 Werbach |
| Bevölkerungsdichte | 74 Ew. je km² |
| Fläche | 43,17 km² |
| Einwohner | 3.180 |
| davon weiblich | 1.609 |
| davon männlich | 1.571 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Werbach
| Steuersätze in Werbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Werbach | 410 | 410 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen507 Tsd. EUR2023, 160 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto459 Tsd. EUR2023, 144 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,31 Mio. EUR2023, 1.040 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer122 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,15 Mio. EUR2023
- Steuerkraft861 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.693 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte451Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
