Friedhofsweg in 31622 Heemsen
Straße und Lage
Die Straße Friedhofsweg liegt in Heemsen im Bereich Heemsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31622 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heemsen.
- OrtHeemsen
- Postleitzahl31622
- OrtsteilHeemsen
- GemeindeHeemsen
- LandkreisNienburg (Weser)
- Vorwahl04254, 05024, 05165
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVHeemsen Kirche 375 m
- Breitband18,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 10,7 km, 17.981 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Friedhofsweg liegt in Heemsen im Bereich Heemsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV375 mnächste Station
- Gigabit18,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg31622
- Am Walde31622
- Brockmannstr.31622
- Bruchweg31622
- Buchenhorst31622
- Buchenweg31622
- Dorfstr.31622
- Eichenweg31622
- Feldstr.31622
- Fichtenweg31622
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heemsen Kirche (375 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 18,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heemsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 303 aktive Einheiten, 42,4 MW Nettoleistung, Solar 204 / 2,1 MW; Wind 7 / 38,9 MW; Speicher 86 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.376 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 702 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 812 Wohnungen, 603 Wohngebäude (Heemsen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,54 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 137,2 m², 35 leerstehende Wohnungen (Heemsen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heemsen Kirche (375 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 7,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Kliniken Mittelweser Nienburg, Nienburg (Weser), Hubschrauberlandeplatz, Nienburg (Weser), 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Heemsen (1,2 km); weiterführend: Realschule Rahn (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 20,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langendamm, B 6, 10,7 km, 17.981 Kfz/Tag, 2.046 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marina Mehlbergen, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Balge, 7,2 km |
| Motorisierung | 1.277 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.784 Kraftfahrzeuge insgesamt, 171 Krafträder, 148 Lkw (Heemsen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 70 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 9,7 % Naturschutzgebiete, 2,3 % FFH-Gebiete, 10,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dünengebiet Sandmeer (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Randbereiche Lichtenmoor (Naturschutzgebiet, 2,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lichtenmoor; Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Die Hohehorst; Dünengebiet Sandmeer; Mausohrhabitate bei Stöcken | Naturschutzgebiet: Holtorfer Moor; Lichtenmoor; Randbereiche |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 3,9 %, Wald 16,1 %, Landwirtschaft 63,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Heemsen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Heemsen) |
| Altersstruktur | 185 unter 10 Jahre (10,2 %), 396 ab 65 Jahre (21,8 %) (Heemsen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 247 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heemsen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 22 (119 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Heemsen, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Heemsen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.771 Einwohner (Heemsen, Abweichung zur Fortschreibung 40, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Friedhofsweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Friedhofsweg |
| Postleitzahl | 31622 |
| Ort | Heemsen |
| Ortsteil | Heemsen |
| Breitengrad | 52.701626 |
| Längengrad | 9.265806 |
| Vorwahl | 04254, 05024, 05165 |
| Telefonnetz | Eystrup, Rohrsen Kr Nienburg Weser, Rethem Aller |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Nienburg (Weser) |
| Gemeinde | Heemsen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heemsen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03256012 |
| Regionalschlüssel | 032565402012 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Heemsen Wilhelmstraße 4 31622 Heemsen |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 39,61 km² |
| Einwohner | 1.815 |
| davon weiblich | 885 |
| davon männlich | 930 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heemsen
| Steuersätze in Heemsen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heemsen | 400 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen452 Tsd. EUR2023, 249 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto411 Tsd. EUR2023, 226 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,64 Mio. EUR2023, 903 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer805 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft841 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft702 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte247Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
