Friedlhof in 94166 Stubenberg
Straße und Lage
Die Straße Friedlhof liegt in Stubenberg im Bereich Stubenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94166 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stubenberg.
- OrtStubenberg
- Postleitzahl94166
- OrtsteilStubenberg
- GemeindeStubenberg
- LandkreisRottal-Inn
- Vorwahl08536, 08571, 08573, 08574
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVWeismühl 277 m
- Breitband26,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 7,5 km, 15.863 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Friedlhof liegt in Stubenberg im Bereich Stubenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV277 mnächste Station
- Gigabit26,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlkind94166
- Am Sportplatz94166
- Außenkager94166
- Außergernwallen94166
- Bachstr.94166
- Bergstr.94166
- Bertenöd94166
- Bildenöd94166
- Brunndobl94166
- Elexenau94166
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weismühl (277 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 735 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 26,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stubenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 510 aktive Einheiten, 9,6 MW Nettoleistung, Solar 421 / 9,0 MW; Speicher 89 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.028 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.000 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 900 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 704 Wohnungen, 524 Wohngebäude (Stubenberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,22 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 79,2 %, Ø Wohnfläche 131,7 m², 45 leerstehende Wohnungen (Stubenberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Weismühl (277 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Rotthalmünster, lokales Traumazentrum, Rotthalmünster, 11,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Rotthalmünster, Rotthalmünster, Hubschrauberlandeplatz, Rotthalmünster, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Prienbach (1,5 km); weiterführend: Tassilo-Gymnasium Simbach a.Inn (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,4 Pkw-Min., Hallenbad 24,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Simbach a. Inn (s), B 12, 7,5 km, 15.863 Kfz/Tag, 2.039 Schwerverkehr/Tag, 12,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.057 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.522 Kraftfahrzeuge insgesamt, 170 Krafträder, 67 Lkw (Stubenberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 38,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,5 % Naturschutzgebiet, 4,5 % FFH-Gebiet, 4,4 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schellenberg in den Gemeinden Kirchberg-Simbach und Erlach (Landschaftsschutzgebiet, 2,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 4,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn | Naturschutzgebiet: Unterer Inn | Vogelschutzgebiet: Salzach und Inn |
| Flächennutzung | Siedlung 6,2 %, Verkehr 2,8 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 58,2 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Stubenberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Stubenberg) |
| Altersstruktur | 158 unter 10 Jahre (11,0 %), 333 ab 65 Jahre (23,2 %) (Stubenberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 90 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stubenberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (68 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Stubenberg, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Stubenberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.395 Einwohner (Stubenberg, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Friedlhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Friedlhof |
| Postleitzahl | 94166 |
| Ort | Stubenberg |
| Ortsteil | Stubenberg |
| Breitengrad | 48.301983 |
| Längengrad | 13.073451 |
| Vorwahl | 08536, 08571, 08573, 08574 |
| Telefonnetz | Kößlarn, Simbach a Inn, Ering, Wittibreut |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Rottal-Inn |
| Gemeinde | Stubenberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stubenberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09277147 |
| Regionalschlüssel | 092775244147 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Stubenberg Hofmark 14 94166 Stubenberg |
| Bevölkerungsdichte | 79 Ew. je km² |
| Fläche | 18,19 km² |
| Einwohner | 1.438 |
| davon weiblich | 724 |
| davon männlich | 714 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stubenberg
| Steuersätze in Stubenberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stubenberg | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen318 Tsd. EUR2023, 221 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto297 Tsd. EUR2023, 206 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,52 Mio. EUR2023, 1.054 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer972 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft544 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft900 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.028 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte90Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
