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Friedrich-Ebert-Str. / Friedrich-Ebert-Straße in 39167 Hohendodeleben

Straße und Lage

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße liegt in Hohendodeleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39167 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNVHohendodeleben, Stern 206 m
  • Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 14 2,1 km, 43.747 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße liegt in Hohendodeleben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
  • Grundschule3,8 kmnächste Schule
  • ÖPNV206 mnächste Station
  • Gigabit97,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Hohendodeleben, Stern (206 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,6 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 206 m, ca. 64 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt4,88 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand74
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 9,7 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,1 km, 43.747 Kfz/Tag52
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde78
  • SchienenlärmEBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur3,7 % Wald, 0,5 % Gewässer54
  • Natur- und Schutzgebiete1,2 % FFH, 15,6 % Landschaftsschutz60
  • GesundheitTraumazentrum 7,9 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wanzleben-Börde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.568 aktive Einheiten, 88,5 MW Nettoleistung, Solar 1.079 / 30,6 MW; Wind 10 / 25,0 MW; Speicher 457 / 2,7 MW; Biomasse 8 / 4,2 MW; sonstige Erzeugung 14 / 26,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.363 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.101 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 679 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.584 Wohnungen, 4.649 Wohngebäude (Wanzleben-Börde, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 8,9 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 96,7 m², 699 leerstehende Wohnungen (Wanzleben-Börde, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungHohendodeleben, Stern (206 m); ca. 64 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R., überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 7,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Altenweddingen, Altenweddingen (Sülzetal), Hubschrauberlandeplatz, Sülzetal, 10,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Am Mühlenberg" (3,8 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Wartbergschule (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wanzleben, A 14, 2,1 km, 43.747 Kfz/Tag, 10.607 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 45,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sülzehafen, Binnenhafen, Elbe, Magdeburg, 16,2 km
Motorisierung8.824 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.114 Kraftfahrzeuge insgesamt, 802 Krafträder, 865 Lkw (Wanzleben-Börde, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 40 Einwohner LDEN ab 55 dB, 80 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,44 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 36,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % FFH-Gebiete, 15,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fauler See (Landschaftsschutzgebiet, 3,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 11,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt; Kloster in Remkersleben | Landschaftsschutzgebiet: Bergen; Fauler See; Henneberg und Osterberg; Hohe Börde; Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland | Naturschutzgebiet
FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 3,7 %, Landwirtschaft 84,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 315 ha, Industrie/Gewerbe 255 ha (Wanzleben-Börde, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Wanzleben-Börde, Stadt)
Altersstruktur1.123 unter 10 Jahre (8,2 %), 3.760 ab 65 Jahre (27,4 %) (Wanzleben-Börde, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.169 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wanzleben-Börde, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 65 (601 Zuzüge, 536 Fortzüge) (Wanzleben-Börde, Stadt, 2024)
Sterbefälle217 Sterbefälle (Wanzleben-Börde, Stadt, 2024)
Zensus 202213.978 Einwohner (Wanzleben-Börde, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 111, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Friedrich-Ebert-Straße

Straßendaten
AbkürzungFriedrich-Ebert-Str.
Postleitzahl39167
OrtHohendodeleben
Breitengrad52.104599
Längengrad11.504271
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWanzleben-Börde, Stadt
KarteKarte und Lage
Steuersätze in Wanzleben-Börde, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wanzleben-Börde, Stadt———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,64 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto4,18 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft12,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer4,85 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer686 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,60 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft679 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.101 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.169Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.