Fröschaustr. / Fröschaustraße in 92660 Neustadt
Straße und Lage
Die Straße Fröschaustraße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92660 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.
- OrtNeustadt
- Postleitzahl92660
- OrtsteilNeustadt
- GemeindeNeustadt a.d.Waldnaab, St
- LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
- Vorwahl09602
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 471 m, weiterführend 431 m
- ÖPNVNeustadt, Stadtplatz 76 m
- Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 22 2,6 km, 17.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fröschaustraße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule471 mnächste Schule
- ÖPNV76 mnächste Station
- Gigabit97,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolf-Kolping-Str.92660
- Alte Str.92660
- Am Hacklberg92660
- Am Hofgarten92660
- Am Hohlweg92660
- Am Hopfengärtl92660
- Am Klauberg92660
- Am Rumpler92660
- Am Sailerweiher92660
- Am Sattlerrangen92660
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neustadt, Stadtplatz (76 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 160 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neustadt a.d. Waldnaab, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 815 aktive Einheiten, 8,2 MW Nettoleistung, Solar 581 / 6,9 MW; Speicher 230 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.839 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.009 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 928 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.151 Wohnungen, 1.559 Wohngebäude (Neustadt a.d.Waldnaab, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 49,5 %, Ø Wohnfläche 100,6 m², 186 leerstehende Wohnungen (Neustadt a.d.Waldnaab, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neustadt, Stadtplatz (76 m); ca. 160 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 5,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Weiden, Hubschrauberlandeplatz, Weiden i.d.OPf., 5,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neustadt a.d.Waldnaab (471 m); weiterführend: Lobkowitz-Realschule Staatliche Realschule Neustadt a.d.Waldnaab (431 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,8 Pkw-Min., Hausarzt 397 m, Apotheke 736 m, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Altenstadt a.d. Waldnaab, B 22, 2,6 km, 17.852 Kfz/Tag, 588 Schwerverkehr/Tag, 3,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.812 Pkw, 629 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.667 Kraftfahrzeuge insgesamt, 517 Krafträder, 178 Lkw (Neustadt a.d.Waldnaab, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 49,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 51,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Dost (Naturschutzgebiet, 4,08 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab"; Waldnaabniederung | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 20,0 %, Verkehr 9,6 %, Wald 18,5 %, Landwirtschaft 40,2 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 113 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Neustadt a.d.Waldnaab, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Neustadt a.d.Waldnaab, St) |
| Altersstruktur | 524 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.447 ab 65 Jahre (23,9 %) (Neustadt a.d.Waldnaab, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.908 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt a.d.Waldnaab, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 64 (556 Zuzüge, 492 Fortzüge) (Neustadt a.d.Waldnaab, St, 2024) |
| Sterbefälle | 72 Sterbefälle (Neustadt a.d.Waldnaab, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.820 Einwohner (Neustadt a.d.Waldnaab, St, Abweichung zur Fortschreibung 33, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Fröschaustraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Fröschaustr. |
| Postleitzahl | 92660 |
| Ort | Neustadt |
| Ortsteil | Neustadt |
| Breitengrad | 49.73016 |
| Längengrad | 12.17176 |
| Vorwahl | 09602 |
| Telefonnetz | Neustadt a d Waldnaab |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Neustadt a.d.Waldnaab |
| Gemeinde | Neustadt a.d.Waldnaab, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neustadt a.d.Waldnaab, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09374139 |
| Regionalschlüssel | 093740139139 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Neustadt a.d.Waldnaab Postfach 1210 92660 Neustadt a.d.Waldnaab, St |
| Bevölkerungsdichte | 610 Ew. je km² |
| Fläche | 9,93 km² |
| Einwohner | 6.057 |
| davon weiblich | 3.063 |
| davon männlich | 2.994 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neustadt a.d. Waldnaab, Stadt
| Steuersätze in Neustadt a.d.Waldnaab, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neustadt a.d. Waldnaab | 330 | 330 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,09 Mio. EUR2023, 345 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,88 Mio. EUR2023, 310 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,96 Mio. EUR2023, 1.150 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,69 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer280 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,21 Mio. EUR2023
- Steuerkraft928 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.839 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.009 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.908Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
