Fuchsgrube in 82288 Kottgeisering
Straße und Lage
Die Straße Fuchsgrube liegt in Kottgeisering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82288 zugeordnet.
- OrtKottgeisering
- Postleitzahl82288
- GemeindeKottgeisering
- LandkreisFürstenfeldbruck
- Vorwahl08144
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVKottgeisering, Kriegerdenkmal 547 m
- Breitband92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 5,6 km, 60.307 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fuchsgrube liegt in Kottgeisering. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV547 mnächste Station
- Gigabit92,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Ammerseestr.82288
- Bäckergasse82288
- Brunnenstr.82288
- Buchenstr.82288
- Dorfstr.82288
- Eichenstr.82288
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kottgeisering, Kriegerdenkmal (547 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 143 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kottgeisering, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 370 aktive Einheiten, 26,6 MW Nettoleistung, Solar 263 / 19,5 MW; Speicher 101 / 7,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.905 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.075 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.094 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 745 Wohnungen, 519 Wohngebäude (Kottgeisering) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,94 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 64,6 %, Ø Wohnfläche 127,2 m², 29 leerstehende Wohnungen (Kottgeisering, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kottgeisering, Kriegerdenkmal (547 m); ca. 143 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 11,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 11,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Grafrath (2,3 km); weiterführend: Mittelschule Türkenfeld (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,3 Pkw-Min., Hausarzt 474 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 5,6 km, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 19,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.051 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.318 Kraftfahrzeuge insgesamt, 153 Krafträder, 28 Lkw (Kottgeisering, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 280 Einwohner LDEN ab 55 dB, 415 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,31 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 13,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,7 % Naturschutzgebiet, 17,4 % FFH-Gebiet, 16,7 % Vogelschutzgebiet, 10,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Amper (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 0,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampermoos | Landschaftsschutzgebiet: Ampermoos und Eichbühl; Obere Amper; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg | Naturschutzgebiet: Ampermoos | Vogelschutzgebiet: Ammerseegebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 4,6 %, Wald 22,2 %, Landwirtschaft 57,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Kottgeisering, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Kottgeisering) |
| Altersstruktur | 168 unter 10 Jahre (10,5 %), 377 ab 65 Jahre (23,6 %) (Kottgeisering, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 55 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kottgeisering), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 32 (90 Zuzüge, 58 Fortzüge) (Kottgeisering, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Kottgeisering, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.564 Einwohner (Kottgeisering, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Fuchsgrube
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Fuchsgrube |
| Postleitzahl | 82288 |
| Ort | Kottgeisering |
| Breitengrad | 48.123837 |
| Längengrad | 11.129915 |
| Vorwahl | 08144 |
| Telefonnetz | Grafrath |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Fürstenfeldbruck |
| Gemeinde | Kottgeisering |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kottgeisering | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09179131 |
| Regionalschlüssel | 091795132131 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kottgeisering Hauptstraße 64 82288 Kottgeisering |
| Bevölkerungsdichte | 195 Ew. je km² |
| Fläche | 8,21 km² |
| Einwohner | 1.599 |
| davon weiblich | 827 |
| davon männlich | 772 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kottgeisering
| Steuersätze in Kottgeisering | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kottgeisering | 300 | 320 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen141 Tsd. EUR2023, 88 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto126 Tsd. EUR2023, 79 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,93 Mio. EUR2023, 1.205 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,51 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft417 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.905 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.075 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte55Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
