Gabermühle in 91077 Gabermühle
Straße und Lage
Die Straße Gabermühle liegt in Gabermühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91077 zugeordnet.
- OrtGabermühle
- Postleitzahl91077
- GemeindeKalchreuth
- LandkreisErlangen-Höchstadt
- Vorwahl0911
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVDormitz Raiffeisenstraße 1,1 km
- Breitband3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 8,3 km, 90.996 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gabermühle liegt in Gabermühle. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,42 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit3,1 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dormitz Raiffeisenstraße (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 192 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kalchreuth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 566 aktive Einheiten, 9,7 MW Nettoleistung, Solar 375 / 8,5 MW; Speicher 185 / 1,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.213 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.050 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.482 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.534 Wohnungen, 989 Wohngebäude (Kalchreuth) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,42 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 117,3 m², 77 leerstehende Wohnungen (Kalchreuth, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dormitz Raiffeisenstraße (1,1 km); ca. 192 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 8,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Internationaler Flughafen Nürnberg EDDN, Nürnberg, 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dormitz-Hetzles- Kleinsendelbach (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Neunkirchen a.Brand (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,2 Pkw-Min., Hausarzt 637 m, Apotheke 715 m, Grundschule 708 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erlangen-Tennenlohe, A 3, 8,3 km, 90.996 Kfz/Tag, 18.712 Schwerverkehr/Tag, 20,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 17,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Erlangen Kriegenbrunn, Binnenhafen, Terminal, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 12,1 km |
| Motorisierung | 2.314 Pkw, 773 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.910 Kraftfahrzeuge insgesamt, 320 Krafträder, 111 Lkw (Kalchreuth, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 40,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,7 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet, 1,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tennenloher Forst (Naturschutzgebiet, 3,88 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald |
| Flächennutzung | Siedlung 11,4 %, Verkehr 5,2 %, Wald 18,6 %, Landwirtschaft 61,0 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Kalchreuth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Kalchreuth) |
| Altersstruktur | 289 unter 10 Jahre (9,7 %), 760 ab 65 Jahre (25,4 %) (Kalchreuth, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 767 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kalchreuth), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (176 Zuzüge, 169 Fortzüge) (Kalchreuth, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Kalchreuth, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.993 Einwohner (Kalchreuth, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gabermühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gabermühle |
| Postleitzahl | 91077 |
| Ort | Gabermühle |
| Breitengrad | 49.58889 |
| Längengrad | 11.12916 |
| Vorwahl | 0911 |
| Telefonnetz | Nürnberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Erlangen-Höchstadt |
| Gemeinde | Kalchreuth |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kalchreuth | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09572137 |
| Regionalschlüssel | 095720137137 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kalchreuth Schulstr. 9 90562 Kalchreuth |
| Bevölkerungsdichte | 275 Ew. je km² |
| Fläche | 10,87 km² |
| Einwohner | 2.994 |
| davon weiblich | 1.516 |
| davon männlich | 1.478 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kalchreuth
| Steuersätze in Kalchreuth | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kalchreuth | 300 | 300 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,94 Mio. EUR2023, 647 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,74 Mio. EUR2023, 582 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,61 Mio. EUR2023, 1.875 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,83 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer150 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,83 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.482 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.213 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.050 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte767Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
