Gässle in 78343 Gaienhofen
Straße und Lage
Die Straße Gässle liegt in Gaienhofen im Bereich Gundholzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gundholzen.
- OrtGaienhofen
- Postleitzahl78343
- OrtsteilGundholzen
- GemeindeGaienhofen
- LandkreisKonstanz
- Vorwahl07732, 07735
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 980 m
- ÖPNVGundholzen Altes Rathaus 114 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 33 4,4 km, 26.639 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gässle liegt in Gaienhofen im Bereich Gundholzen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV114 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Haldenrain78343
- Hauptstr.78343
- Heckbrunnenweg78343
- Hegaublick78343
- Herdweg78343
- Hof Hinteregg78343
- Hofstr.78343
- Im Bündtle78343
- Im Mettental78343
- Im Möösle78343
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gundholzen Altes Rathaus (114 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 93 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 83,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gaienhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 703 aktive Einheiten, 6,1 MW Nettoleistung, Solar 474 / 4,5 MW; Speicher 214 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 38.244 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.805 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.117 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.151 Wohnungen, 1.185 Wohngebäude (Gaienhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,98 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 58,1 %, Ø Wohnfläche 110,9 m², 78 leerstehende Wohnungen (Gaienhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gundholzen Altes Rathaus (114 m); ca. 93 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 70 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, regionales Traumazentrum, Singen, 13,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Schmieder, Allensbach, Hubschrauberlandeplatz, Allensbach, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weiler (2,7 km); weiterführend: Hermann-Hesse-Schule Grund- und Werkrealschule (980 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 20,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Radolfzell 2, B 33, 4,4 km, 26.639 Kfz/Tag, 1.522 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.301 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.963 Kraftfahrzeuge insgesamt, 352 Krafträder, 130 Lkw (Gaienhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Horn, Gaienhofen-Horn, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 2,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,5 % Naturschutzgebiete, 18,8 % FFH-Gebiet, 19,3 % Vogelschutzgebiet, 66,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schienerberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Segete (Naturschutzgebiet, 0,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schiener Berg und westlicher Untersee | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Schienerberg | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Gaienhofen, Horn, Gundholzen); Bodenseeufer (Gmk. Wangen, Hemmenhofen) |
| Flächennutzung | Siedlung 12,5 %, Verkehr 5,0 %, Wald 28,2 %, Landwirtschaft 48,9 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 100 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Gaienhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 287 Konstanz, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,1 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,8 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 287 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.400, verfügbares Einkommen 25.969 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 569 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,9 Jahre (Gaienhofen) |
| Altersstruktur | 276 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.065 ab 65 Jahre (31,9 %) (Gaienhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 666 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gaienhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (290 Zuzüge, 273 Fortzüge) (Gaienhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 61 Sterbefälle (Gaienhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.292 Einwohner (Gaienhofen, Abweichung zur Fortschreibung -88, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gässle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gässle |
| Postleitzahl | 78343 |
| Ort | Gaienhofen |
| Ortsteil | Gundholzen |
| Breitengrad | 47.703106 |
| Längengrad | 8.988741 |
| Vorwahl | 07732, 07735 |
| Telefonnetz | Radolfzell am Bodensee, Öhningen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Konstanz |
| Gemeinde | Gaienhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gaienhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08335025 |
| Regionalschlüssel | 083355003025 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gaienhofen Im Kohlgarten 1 78343 Gaienhofen |
| Bevölkerungsdichte | 266 Ew. je km² |
| Fläche | 12,52 km² |
| Einwohner | 3.334 |
| davon weiblich | 1.740 |
| davon männlich | 1.594 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gaienhofen
| Steuersätze in Gaienhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gaienhofen | 330 | 330 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,14 Mio. EUR2023, 341 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,09 Mio. EUR2023, 327 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,72 Mio. EUR2023, 1.415 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,54 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer116 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.117 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft38.244 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.805 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte666Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
