Gässleshof / Gäßleshof in 72138 Kirchentellinsfurt
Straße und Lage
Die Straße Gäßleshof liegt in Kirchentellinsfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72138 zugeordnet.
- OrtKirchentellinsfurt
- Postleitzahl72138
- GemeindeKirchentellinsfurt
- LandkreisTübingen
- Vorwahl07121
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 411 m
- ÖPNVKirchentellinsfurt Ortsmitte 141 m
- Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 28 8,7 km, 25.058 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gäßleshof liegt in Kirchentellinsfurt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV141 mnächste Station
- Gigabit92,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg72138
- Akazienweg72138
- Altenburger Str.72138
- Alte Steige72138
- Am Kreuzstein72138
- Am Plon72138
- Am Sonnenrain72138
- Am Weiherrain72138
- Auweg72138
- Backhausweg72138
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchentellinsfurt Ortsmitte (141 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchentellinsfurt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 838 aktive Einheiten, 9,9 MW Nettoleistung, Solar 571 / 4,8 MW; Speicher 256 / 2,7 MW; Wasser 4 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.371 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.564 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 326,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.738 Wohnungen, 1.565 Wohngebäude (Kirchentellinsfurt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,47 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 56,9 %, Ø Wohnfläche 103,7 m², 104 leerstehende Wohnungen (Kirchentellinsfurt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchentellinsfurt Ortsmitte (141 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Reutlingen-Betzingen, Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 5,9 km |
| Schulen | Grundschule: Auchtert-Grundschule Reutlingen (2,0 km); weiterführend: Graf-Eberhard-Schule Gemeinschaftsschule Kirchentellinsfurt (411 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 3,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,4 Pkw-Min., Hausarzt 482 m, Apotheke 505 m, Grundschule 499 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen West, B 28, 8,7 km, 25.058 Kfz/Tag, 1.454 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 26,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.801 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.571 Kraftfahrzeuge insgesamt, 451 Krafträder, 214 Lkw (Kirchentellinsfurt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.742 registrierte Fälle, 3.754 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Tübingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 80 Einwohner LDEN ab 55 dB, 95 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 28,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,6 % Vogelschutzgebiet, 50,1 % Naturpark, 55,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Blaulach (Naturschutzgebiet, 2,88 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Härten; Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Schönbuch | Naturpark: Schönbuch | Vogelschutzgebiet: Schönbuch |
| Flächennutzung | Siedlung 15,1 %, Verkehr 7,6 %, Wald 18,1 %, Landwirtschaft 52,1 %, Gewässer 5,9 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Kirchentellinsfurt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Kirchentellinsfurt) |
| Altersstruktur | 570 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.209 ab 65 Jahre (22,0 %) (Kirchentellinsfurt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.632 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchentellinsfurt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -70 (335 Zuzüge, 405 Fortzüge) (Kirchentellinsfurt, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Kirchentellinsfurt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.508 Einwohner (Kirchentellinsfurt, Abweichung zur Fortschreibung -185, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gäßleshof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gässleshof |
| Postleitzahl | 72138 |
| Ort | Kirchentellinsfurt |
| Breitengrad | 48.534382 |
| Längengrad | 9.149087 |
| Vorwahl | 07121 |
| Telefonnetz | Reutlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Tübingen |
| Gemeinde | Kirchentellinsfurt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchentellinsfurt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08416022 |
| Regionalschlüssel | 084160022022 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kirchentellinsfurt Rathausplatz 1 72138 Kirchentellinsfurt |
| Bevölkerungsdichte | 500 Ew. je km² |
| Fläche | 10,99 km² |
| Einwohner | 5.492 |
| davon weiblich | 2.779 |
| davon männlich | 2.713 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchentellinsfurt
| Steuersätze in Kirchentellinsfurt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchentellinsfurt | 320 | 360 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,69 Mio. EUR2023, 1.036 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,23 Mio. EUR2023, 952 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,6 Mio. EUR2023, 2.121 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer394 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,14 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.564 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.371 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.632Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
