Gagers in 82239 Alling
Straße und Lage
Die Straße Gagers liegt in Alling im Bereich Gagers. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gagers.
- OrtAlling
- Postleitzahl82239
- OrtsteilGagers
- GemeindeAlling
- LandkreisFürstenfeldbruck
- Vorwahl08141
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVBiburg 990 m
- Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 6,6 km, 83.096 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gagers liegt in Alling im Bereich Gagers. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV990 mnächste Station
- Gigabit90,4 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Biburg (990 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 186 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Alling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 727 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 506 / 4,7 MW; Speicher 215 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.117 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.079 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.528 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.753 Wohnungen, 1.212 Wohngebäude (Alling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,49 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 64,3 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 39 leerstehende Wohnungen (Alling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Biburg (990 m); ca. 186 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 3,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 4,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Alling (2,7 km); weiterführend: Staatl. Fachoberschule Fürstenfeldbruck (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberpfaffenhofen (O), A 96, 6,6 km, 83.096 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 10,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.768 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.932 Kraftfahrzeuge insgesamt, 419 Krafträder, 369 Lkw (Alling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 22,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % FFH-Gebiet, 18,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 3,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck; Obere Amper; Parsberg; Verordnung des Landkreises |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 3,8 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 70,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Alling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Alling) |
| Altersstruktur | 430 unter 10 Jahre (10,5 %), 828 ab 65 Jahre (20,2 %) (Alling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 996 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Alling), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (306 Zuzüge, 301 Fortzüge) (Alling, 2024) |
| Sterbefälle | 40 Sterbefälle (Alling, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.037 Einwohner (Alling, Abweichung zur Fortschreibung 42, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gagers
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gagers |
| Postleitzahl | 82239 |
| Ort | Alling |
| Ortsteil | Gagers |
| Breitengrad | 48.150822 |
| Längengrad | 11.270967 |
| Vorwahl | 08141 |
| Telefonnetz | Fürstenfeldbruck |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Fürstenfeldbruck |
| Gemeinde | Alling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Alling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09179113 |
| Regionalschlüssel | 091790113113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Alling Am Kirchberg 6 82239 Alling |
| Bevölkerungsdichte | 195 Ew. je km² |
| Fläche | 21,02 km² |
| Einwohner | 4.105 |
| davon weiblich | 1.993 |
| davon männlich | 2.112 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Alling
| Steuersätze in Alling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Alling | 350 | 350 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,42 Mio. EUR2023, 832 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,11 Mio. EUR2023, 757 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,13 Mio. EUR2023, 1.981 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,68 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer270 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,50 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.528 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.117 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.079 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte996Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
