Gaisbühler Ortsstr. / Gaisbühler Ortsstraße in 74594 Kreßberg
Straße und Lage
Die Straße Gaisbühler Ortsstraße liegt in Kreßberg im Bereich Gaisbühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74594 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gaisbühl.
- OrtKreßberg
- Postleitzahl74594
- OrtsteilGaisbühl
- GemeindeKreßberg
- LandkreisSchwäbisch Hall
- Vorwahl07950, 07951, 07957
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 9,0 km
- ÖPNVGaisbühl Ort 225 m
- Breitband76,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 9,8 km, 44.923 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gaisbühler Ortsstraße liegt in Kreßberg im Bereich Gaisbühl. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV225 mnächste Station
- Gigabit76,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Veitsgraben74594
- Eichenweg74594
- Hohes Wegfeld74594
- Im Breitfeld74594
- Lachenwiesen74594
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gaisbühl Ort (225 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 76,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kreßberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 969 aktive Einheiten, 11,6 MW Nettoleistung, Solar 755 / 10,4 MW; Speicher 211 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.454 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.831 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.186 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 125,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.845 Wohnungen, 1.275 Wohngebäude (Kreßberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,71 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 76,2 %, Ø Wohnfläche 122,3 m², 123 leerstehende Wohnungen (Kreßberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gaisbühl Ort (225 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim, lokales Traumazentrum, Crailsheim, 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Crailsheim, Crailsheim, Hubschrauberlandeplatz, Crailsheim, 8,9 km |
| Schulen | Grundschule: Schule am Kreßberg Grundschule (4,1 km); weiterführend: Hans-von-Raumer-Mittelschule Dinkelsbühl (9,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Feuchtw./Crailsh. (S), A 7, 9,8 km, 44.923 Kfz/Tag, 8.077 Schwerverkehr/Tag, 18,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.089 Pkw, 771 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.341 Kraftfahrzeuge insgesamt, 401 Krafträder, 165 Lkw (Kreßberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.350 registrierte Fälle, 3.664 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,2 % (Landkreis Schwäbisch Hall; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Halheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark, 12,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Crailsheimer Hart und Reusenberg (FFH-Gebiet, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hammersbachtal nordöstlich von Westgartshausen (Naturschutzgebiet, 4,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Crailsheimer Hart und Reusenberg; Rotachtal | Landschaftsschutzgebiet: Eichenhain bei Waldtann am Crailsheimer Weg; Hirtenbuck; LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 5,9 %, Wald 30,0 %, Landwirtschaft 57,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Kreßberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 268 Schwäbisch Hall – Hohenlohe, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,8 %, stärkste Erststimme: CDU 36,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,8 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 25,1 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,7 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 268 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.900, verfügbares Einkommen 25.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 709 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Kreßberg) |
| Altersstruktur | 468 unter 10 Jahre (11,7 %), 802 ab 65 Jahre (20,0 %) (Kreßberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 927 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kreßberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (237 Zuzüge, 244 Fortzüge) (Kreßberg, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Kreßberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.971 Einwohner (Kreßberg, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gaisbühler Ortsstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gaisbühler Ortsstr. |
| Postleitzahl | 74594 |
| Ort | Kreßberg |
| Ortsteil | Gaisbühl |
| Breitengrad | 49.104939 |
| Längengrad | 10.204284 |
| Vorwahl | 07950, 07951, 07957 |
| Telefonnetz | Schnelldorf, Crailsheim, Kressberg |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Schwäbisch Hall |
| Gemeinde | Kreßberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kreßberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08127101 |
| Regionalschlüssel | 081275003101 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kreßberg Untere Hirtenstr. 34 74594 Kreßberg |
| Bevölkerungsdichte | 83 Ew. je km² |
| Fläche | 48,46 km² |
| Einwohner | 4.008 |
| davon weiblich | 1.993 |
| davon männlich | 2.015 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kreßberg
| Steuersätze in Kreßberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kreßberg | 430 | 400 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,91 Mio. EUR2023, 726 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,64 Mio. EUR2023, 659 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,29 Mio. EUR2023, 1.571 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer187 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,79 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.186 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.454 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.831 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte927Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
