Gansberg in 89597 Munderkingen
Straße und Lage
Die Straße Gansberg liegt in Munderkingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89597 zugeordnet.
- OrtMunderkingen
- Postleitzahl89597
- GemeindeMunderkingen, Stadt
- LandkreisAlb-Donau-Kreis
- Vorwahl07393
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 777 m, weiterführend 777 m
- ÖPNVMunderkingen Bahnhof 196 m
- Breitband41,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 311 20,6 km, 9.564 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gansberg liegt in Munderkingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule777 mnächste Schule
- ÖPNV196 mnächste Station
- Gigabit41,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alter Brunnenberg89597
- Alter Galgen89597
- Alter Schulhof89597
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- Am Höhenblick89597
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Munderkingen Bahnhof (196 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 228 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 41,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Munderkingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 906 aktive Einheiten, 11,7 MW Nettoleistung, Solar 627 / 9,3 MW; Speicher 264 / 1,4 MW; Wasser 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.145 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.985 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 981 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.496 Wohnungen, 1.489 Wohngebäude (Munderkingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,54 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 56,3 %, Ø Wohnfläche 104,5 m², 152 leerstehende Wohnungen (Munderkingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Munderkingen Bahnhof (196 m); ca. 228 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 7,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Alb-Donau Klinikum und Gesundheitszentrum Ehingen, Ehingen (Donau), Hubschrauberlandeplatz, Ehingen (Donau), 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Schule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen (777 m); weiterführend: Schule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen (777 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 42,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,5 Pkw-Min., Hausarzt 545 m, Apotheke 762 m, Grundschule 928 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.344 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.012 Kraftfahrzeuge insgesamt, 325 Krafträder, 169 Lkw (Munderkingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ödenahlen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 12,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,1 % Naturschutzgebiet, 8,2 % FFH-Gebiete, 11,2 % Vogelschutzgebiet, 19,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Täler der Mittleren Flächenalb (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Donauwiesen zwischen Zwiefaltendorf und Munderkingen (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen; Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller | Landschaftsschutzgebiet: Emerkingen; Munderkingen; Rottenacker; Untermarchtal; Unterstadion |
| Flächennutzung | Siedlung 15,1 %, Verkehr 8,0 %, Wald 5,4 %, Landwirtschaft 67,2 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 65 ha (Munderkingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Munderkingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 612 unter 10 Jahre (11,3 %), 1.199 ab 65 Jahre (22,2 %) (Munderkingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.559 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Munderkingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 22 (488 Zuzüge, 466 Fortzüge) (Munderkingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 69 Sterbefälle (Munderkingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.403 Einwohner (Munderkingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gansberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gansberg |
| Postleitzahl | 89597 |
| Ort | Munderkingen |
| Breitengrad | 48.236134 |
| Längengrad | 9.644474 |
| Vorwahl | 07393 |
| Telefonnetz | Munderkingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Alb-Donau-Kreis |
| Gemeinde | Munderkingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Munderkingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08425081 |
| Regionalschlüssel | 084255010081 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Verwaltungsgemeinschaft Munderkingen Marktstraße 7 89597 Munderkingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 414 Ew. je km² |
| Fläche | 13,07 km² |
| Einwohner | 5.408 |
| davon weiblich | 2.730 |
| davon männlich | 2.678 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Munderkingen, Stadt
| Steuersätze in Munderkingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Munderkingen, Stadt | 350 | 400 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,33 Mio. EUR2023, 431 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,16 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,89 Mio. EUR2023, 1.274 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,09 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer283 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.985 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.559Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
