Garstedter Str. / Garstedter Straße in 21444 Vierhöfen
Straße und Lage
Die Straße Garstedter Straße liegt in Vierhöfen im Bereich Vierhöfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21444 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vierhöfen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 14,0 km, weiterführend 15,1 km
- ÖPNVVierhöfen, Am Sportplatz 399 m
- Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 39 7,3 km, 30.222 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Garstedter Straße liegt in Vierhöfen im Bereich Vierhöfen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule14,0 kmnächste Schule
- ÖPNV399 mnächste Station
- Gigabit86,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Dorfstr.21444
- Am Dorfplatz21444
- Am Ilmer21444
- Am Sportplatz21444
- Einemhofer Weg21444
- Fasanenweg21444
- Hinterm Bach21444
- Immenhagen21444
- Kurze Heide21444
- Lange Heide21444
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vierhöfen, Am Sportplatz (399 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 138 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,0 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 76,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vierhöfen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 138 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 90 / 0,7 MW; Speicher 45 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.498 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 897 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 442 Wohnungen, 325 Wohngebäude (Vierhöfen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,54 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 64,6 %, Ø Wohnfläche 125,7 m², 18 leerstehende Wohnungen (Vierhöfen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Vierhöfen, Am Sportplatz (399 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Winsen, regionales Traumazentrum, Winsen (Luhe), 8,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Winsen/Luhe, Winsen (Luhe), Hubschrauberlandeplatz, Winsen (Luhe), 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Schule Zollenspieker (14,0 km); weiterführend: Stadtteilschule Kirchwerder (15,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 19,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,0 Pkw-Min., Hausarzt 910 m, Apotheke 6,0 km, Grundschule 4,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winsen, A 39, 7,3 km, 30.222 Kfz/Tag, 2.723 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Stöckte, Binnenhafen, Freizeithafen, Ilmenau, Winsen (Luhe), 14,0 km |
| Motorisierung | 639 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 815 Kraftfahrzeuge insgesamt, 66 Krafträder, 46 Lkw (Vierhöfen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 29,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,5 % FFH-Gebiete, 9,8 % Naturpark, 9,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lüneburger Heide (Naturpark, 1,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bahlburger Bruch (Naturschutzgebiet, 3,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Laubwälder am Einemhof und Kranichmoor | Landschaftsschutzgebiet: Garlstorfer Wald und weitere Umgebung; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Luhe |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 3,4 %, Wald 36,5 %, Landwirtschaft 49,1 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Vierhöfen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Vierhöfen) |
| Altersstruktur | 76 unter 10 Jahre (8,2 %), 240 ab 65 Jahre (26,0 %) (Vierhöfen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 135 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vierhöfen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (66 Zuzüge, 71 Fortzüge) (Vierhöfen, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Vierhöfen, 2024) |
| Zensus 2022 | 959 Einwohner (Vierhöfen, Abweichung zur Fortschreibung 28, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Garstedter Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Garstedter Str. |
| Postleitzahl | 21444 |
| Ort | Vierhöfen |
| Ortsteil | Vierhöfen |
| Breitengrad | 53.276257 |
| Längengrad | 10.207231 |
| Vorwahl | 04172 |
| Telefonnetz | Salzhausen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Harburg |
| Gemeinde | Vierhöfen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vierhöfen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03353037 |
| Regionalschlüssel | 033535405037 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Salzhausen Schulstraße 26 21444 Vierhöfen |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 13,95 km² |
| Einwohner | 924 |
| davon weiblich | 491 |
| davon männlich | 433 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vierhöfen
| Steuersätze in Vierhöfen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vierhöfen | 400 | 400 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen218 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto198 Tsd. EUR2023, 215 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,04 Mio. EUR2023, 1.130 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer615 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft424 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft897 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.498 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte135Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
