Gartenstr. / Gartenstraße in 09573 Leubsdorf
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Leubsdorf im Bereich Schellenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09573 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schellenberg.
- OrtLeubsdorf
- Postleitzahl09573
- OrtsteilSchellenberg
- GemeindeLeubsdorf
- LandkreisMittelsachsen
- Vorwahl037291, 037294
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVSchellenberg, Gh Höllmühle 205 m
- Breitband14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 174 9,9 km, 21.314 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Leubsdorf im Bereich Schellenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche90,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV205 mnächste Station
- Gigabit14,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Ehrenmal09573
- Am Mühlgraben09573
- Augustusburger Str.09573
- Dorfstr.09573
- Hohenfichtener Str.09573
- Höllmühle09573
- Lindnerweg09573
- Loheweg09573
- Marbacher Str.09573
- Scheibe09573
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schellenberg, Gh Höllmühle (205 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 14,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leubsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 399 aktive Einheiten, 19,7 MW Nettoleistung, Solar 288 / 12,7 MW; Speicher 100 / 4,2 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 8 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.006 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.507 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 558 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.724 Wohnungen, 959 Wohngebäude (Leubsdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,69 €/m², Leerstandsquote 9,6 %, Eigentümerquote 60,4 %, Ø Wohnfläche 90,2 m², 164 leerstehende Wohnungen (Leubsdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schellenberg, Gh Höllmühle (205 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau, lokales Traumazentrum, Zschopau, 8,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittleres Erzgebirge Zschopau, Zschopau, Hubschrauberlandeplatz, Zschopau, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Leubsdorf (2,1 km); weiterführend: DPFA-Regenbogen Gymnasium Augustusburg (Schule in freier Trägerschaft) (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Chemnitz-Altenhain, B 174, 9,9 km, 21.314 Kfz/Tag, 2.101 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.132 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.939 Kraftfahrzeuge insgesamt, 299 Krafträder, 264 Lkw (Leubsdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Pferdegöpel auf dem Rudolphschacht in Lauta, Marienberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 15,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,0 % FFH-Gebiet, 8,3 % Vogelschutzgebiet, 59,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Flöha- und Lößnitztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rauenstein (Naturschutzgebiet, 8,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flöhatal | Landschaftsschutzgebiet: Augustusburg-Sternmühlental; Flöha- und Lößnitztal; Mittleres Flöhatal | Vogelschutzgebiet: Flöhatal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 3,0 %, Wald 27,6 %, Landwirtschaft 61,7 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Leubsdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 160 Mittelsachsen, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,5 %, stärkste Erststimme: AfD 45,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,6 %, SPD 7,6 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 43,5 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 160 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 235.800, verfügbares Einkommen 22.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 605 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,1 Jahre (Leubsdorf) |
| Altersstruktur | 289 unter 10 Jahre (9,1 %), 885 ab 65 Jahre (27,8 %) (Leubsdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 718 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leubsdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -22 (97 Zuzüge, 119 Fortzüge) (Leubsdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Leubsdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.232 Einwohner (Leubsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 09573 |
| Ort | Leubsdorf |
| Ortsteil | Schellenberg |
| Breitengrad | 50.80291 |
| Längengrad | 13.1341 |
| Vorwahl | 037291, 037294 |
| Telefonnetz | Augustusburg, Grünhainichen |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Mittelsachsen |
| Gemeinde | Leubsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Leubsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14522320 |
| Regionalschlüssel | 145220320320 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Leubsdorf Marbacher Str. 2 09573 Leubsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 92 Ew. je km² |
| Fläche | 34,47 km² |
| Einwohner | 3.178 |
| davon weiblich | 1.582 |
| davon männlich | 1.596 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Leubsdorf
| Steuersätze in Leubsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Leubsdorf | 290 | 380 | 380 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen801 Tsd. EUR2023, 252 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto727 Tsd. EUR2023, 229 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,35 Mio. EUR2023, 739 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,01 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer143 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,26 Mio. EUR2023
- Steuerkraft558 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.507 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte718Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
