Gartenstr. / Gartenstraße in 14715 Kotzen
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Kotzen im Bereich Kotzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kotzen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 11,1 km
- ÖPNVKotzen, Krieler Weg 212 m
- Breitband32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 5 21,4 km, 10.640 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Kotzen im Bereich Kotzen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand11,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV212 mnächste Station
- Gigabit32,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Park14715
- Dorfstr.14715
- Ferchesarer Weg14715
- Kotzener Str.14715
- Krieler Weg14715
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kotzen, Krieler Weg (212 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 94 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 10,0 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 32,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,5 % FTTB/H-Gigabit, 85,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kotzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 94 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 71 / 9,9 MW; Speicher 23 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.703 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.331 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 457 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 286,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 353 Wohnungen, 256 Wohngebäude (Kotzen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,41 €/m², Leerstandsquote 11,3 %, Eigentümerquote 70,5 %, Ø Wohnfläche 102,0 m², 38 leerstehende Wohnungen (Kotzen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Kotzen, Krieler Weg (212 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen, lokales Traumazentrum, Nauen, 24,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Havelland Kliniken, Rathenow, Hubschrauberlandeplatz, Rathenow, 14,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Friedrich de la Motte Fouqué" (4,1 km); weiterführend: Gesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - (11,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 14,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 23,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,5 Pkw-Min., Hausarzt 6,2 km, Apotheke 11,8 km, Grundschule 6,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Liegehafen für Regiebetrieb ABz Rathenow, Binnenhafen, Bauhafen, Untere Havel-Wasserstraße, Rathenow, 15,9 km |
| Motorisierung | 393 Pkw, 605 Pkw je 1.000 Einwohner, 524 Kraftfahrzeuge insgesamt, 49 Krafträder, 33 Lkw (Kotzen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.024 registrierte Fälle, 5.317 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,9 % (Landkreis Havelland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Bornstedter Friedhof, Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 43,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiete, 8,0 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 95,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Teufels- oder Rhinsberg (Naturschutzgebiet, 1,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mühlenberg Nennhausen; Teufelsberg oder Rhinsberg bei Landin | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Havelländisches Luch; Teufels- oder Rhinsberg |
| Flächennutzung | Siedlung 2,8 %, Verkehr 2,9 %, Wald 28,2 %, Landwirtschaft 63,4 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Kotzen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 056 Prignitz – Ostprignitz-Ruppin – Havelland I, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,6 %, stärkste Erststimme: AfD 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,4 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 4,4 %, AfD 36,6 %, Die Linke 9,8 %, FDP 2,5 %, BSW 10,7 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 056 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 210.700, verfügbares Einkommen 21.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Kotzen) |
| Altersstruktur | 61 unter 10 Jahre (9,4 %), 153 ab 65 Jahre (23,5 %) (Kotzen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 14 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kotzen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (21 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Kotzen, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Kotzen, 2024) |
| Zensus 2022 | 667 Einwohner (Kotzen, Abweichung zur Fortschreibung 33, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 14715 |
| Ort | Kotzen |
| Ortsteil | Kotzen |
| Breitengrad | 52.638065 |
| Längengrad | 12.516853 |
| Vorwahl | 033874 |
| Telefonnetz | Stechow Brandenb |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Havelland |
| Gemeinde | Kotzen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kotzen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12063165 |
| Regionalschlüssel | 120635306165 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Nennhausen Fouqueplatz 3 14715 Kotzen |
| Bevölkerungsdichte | 15 Ew. je km² |
| Fläche | 42,87 km² |
| Einwohner | 650 |
| davon weiblich | 315 |
| davon männlich | 335 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kotzen
Kriele
Landin
| Steuersätze in Kotzen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kotzen | 320 | 330 | 335 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen66 Tsd. EUR2023, 102 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto59 Tsd. EUR2023, 91 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft380 Tsd. EUR2023, 585 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer217 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft168 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft457 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.703 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.331 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte14Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
