Gartenstr. / Gartenstraße in 17440 Kröslin
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Kröslin im Bereich Kröslin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kröslin.
- OrtKröslin
- Postleitzahl17440
- OrtsteilKröslin
- GemeindeKröslin
- LandkreisOstvorpommern
- Vorwahl03836, 038370, 038371
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 252 m, weiterführend 6,5 km
- ÖPNVKröslin, Schule 197 m
- Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 193,0 kW
- FernstraßeB 111 8,4 km, 11.517 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Kröslin im Bereich Kröslin. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
- Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule252 mnächste Schule
- ÖPNV197 mnächste Station
- Gigabit71,6 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ausbau17440
- Bahnhofstr.17440
- Bergstr.17440
- Feldstr.17440
- Freester Str.17440
- Fritz-Reuter-Str.17440
- Hafenstr.17440
- Kirchsteig17440
- Kirchstr.17440
- Kommune17440
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kröslin, Schule (197 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 651 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 12,5 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 193,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Gartenstraße, PLZ 17440, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 651 aktive Einheiten, 12,5 MW Nettoleistung, Solar 477 / 11,6 MW; Speicher 171 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (PLZ-Gebiet 17440, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Kröslin, Schule (197 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin Greifswald - KdöR, überregionales Traumazentrum, Greifswald, 23,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Fritz Reuter" Kröslin (252 m); weiterführend: Runge-Gymnasium (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bannemin, B 111, 8,4 km, 11.517 Kfz/Tag, 299 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Zensus 2022
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland) |
| Altersstruktur | 124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024) |
| Zensus 2022 | 1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 17440 |
| Ort | Kröslin |
| Ortsteil | Kröslin |
| Breitengrad | 54.116623 |
| Längengrad | 13.750985 |
| Vorwahl | 03836, 038370, 038371 |
| Telefonnetz | Wolgast, Kröslin, Karlshagen |
| Land | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Ostvorpommern |
| Gemeinde | Kröslin |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kröslin | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 13059046 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Lubmin Geschwister-Scholl-Weg 15 17509 Lubmin |
| Bevölkerungsdichte | 84 Ew. je km² |
| Fläche | 22,39 km² |
| Einwohner | 1.887 |
| davon weiblich | 929 |
| davon männlich | 958 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Kröslin | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kröslin | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
- Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
