Gartenstr. / Gartenstraße in 34519 Diemelsee
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Diemelsee im Bereich Adorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adorf.
- OrtDiemelsee
- Postleitzahl34519
- OrtsteilAdorf
- GemeindeDiemelsee
- LandkreisWaldeck-Frankenberg
- Vorwahl02963, 02993, 05632, 05633
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 385 m
- ÖPNVDiemelsee-Adorf Mitte 73 m
- Breitband30,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 44 20,2 km, 53.981 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Diemelsee im Bereich Adorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,2 kmnächste Schule
- ÖPNV73 mnächste Station
- Gigabit30,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dockel34519
- Am Heidenpfahl34519
- Am Kahlenberg34519
- Am Winsenberg34519
- Arolser Str.34519
- Auf dem Martenberg34519
- Auf dem Webbel34519
- Auf dem Weißenborn34519
- Bergstr.34519
- Bredelarer Str.34519
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Diemelsee-Adorf Mitte (73 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 129 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 30,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Diemelsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.144 aktive Einheiten, 149,1 MW Nettoleistung, Solar 850 / 16,5 MW; Wind 64 / 129,9 MW; Speicher 218 / 1,2 MW; Biomasse 6 / 1,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.919 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.748 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 836 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.415 Wohnungen, 1.685 Wohngebäude (Diemelsee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,55 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 119 leerstehende Wohnungen (Diemelsee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Diemelsee-Adorf Mitte (73 m); ca. 129 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stadtkrankenhaus Korbach, regionales Traumazentrum, Korbach, 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hessenklinik Stadtkrankenhaus Korbach, Korbach, Hubschrauberlandeplatz, Korbach, 11,4 km |
| Schulen | Grundschule: Naturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg (5,2 km); weiterführend: Mittelpunktschule Adorf (385 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 49,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.285 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.683 Kraftfahrzeuge insgesamt, 485 Krafträder, 167 Lkw (Diemelsee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.299 registrierte Fälle, 3.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Waldeck-Frankenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 20,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiete, 68,0 % Naturpark, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diemelsee (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Mühlenberg bei Adorf (Naturschutzgebiet, 4,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kahlen-Berg bei Adorf; Kalkflachmoor bei Vasbeck | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiflaechen suedlich des Grossen Buttenberges <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Borntosten <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Canstein |
| Flächennutzung | Siedlung 3,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 59,7 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 87 ha (Diemelsee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 166 Waldeck, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 22,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 21,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,0 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 166 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 229.300, verfügbares Einkommen 23.954 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 678 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,8 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,9 Jahre (Diemelsee) |
| Altersstruktur | 359 unter 10 Jahre (8,0 %), 1.201 ab 65 Jahre (26,6 %) (Diemelsee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 770 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diemelsee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 62 (286 Zuzüge, 224 Fortzüge) (Diemelsee, 2024) |
| Sterbefälle | 84 Sterbefälle (Diemelsee, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.529 Einwohner (Diemelsee, Abweichung zur Fortschreibung -186, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 34519 |
| Ort | Diemelsee |
| Ortsteil | Adorf |
| Breitengrad | 51.361084 |
| Längengrad | 8.804 |
| Vorwahl | 02963, 02993, 05632, 05633 |
| Telefonnetz | Brilon-Messinghausen, Marsberg-Canstein, Willingen Upland, Diemelsee |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Waldeck-Frankenberg |
| Gemeinde | Diemelsee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Diemelsee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06635007 |
| Regionalschlüssel | 066350007007 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Diemelsee Am Kahlenberg 1 34519 Diemelsee |
| Bevölkerungsdichte | 37 Ew. je km² |
| Fläche | 121,59 km² |
| Einwohner | 4.507 |
| davon weiblich | 2.236 |
| davon männlich | 2.271 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Diemelsee
| Steuersätze in Diemelsee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Diemelsee | 400 | 320 | 430 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,34 Mio. EUR2023, 298 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,25 Mio. EUR2023, 277 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,70 Mio. EUR2023, 1.043 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,60 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer252 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,94 Mio. EUR2023
- Steuerkraft836 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.748 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte770Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
