Gartenstr. / Gartenstraße in 37649 Heinsen
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Heinsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37649 zugeordnet.
- OrtHeinsen
- Postleitzahl37649
- GemeindeHeinsen
- LandkreisHolzminden
- Vorwahl05535
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 7,4 km, weiterführend 12,8 km
- ÖPNVHeinsen(Holzminden) Hopfenberg 194 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 83 2,3 km, 4.409 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Heinsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 62 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität62/100solide Wohnqualität
- Grundschule7,4 kmnächste Schule
- ÖPNV194 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf der Breite37649
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- Hauptstr.37649
- Hopfenberg37649
- In den Äckern37649
- Klingenburg37649
- Mittelstr.37649
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heinsen(Holzminden) Hopfenberg (194 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 58 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 73,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heinsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 117 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 79 / 0,8 MW; Speicher 37 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.244 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 738 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 54,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 418 Wohnungen, 287 Wohngebäude (Heinsen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,87 €/m², Leerstandsquote 10,2 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 122,0 m², 43 leerstehende Wohnungen (Heinsen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heinsen(Holzminden) Hopfenberg (194 m); ca. 58 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Ansgar-Krankenhaus Höxter, lokales Traumazentrum, Höxter, 12,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Krankenhaus, Holzminden, Hubschrauberlandeplatz, Holzminden, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Schule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe (7,4 km); weiterführend: Städt. König-Wilhelm-Gymnasium (12,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 59,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 50,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Polle, B 83, 2,3 km, 4.409 Kfz/Tag, 246 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bundeswehrhafen Holzminden, Binnenhafen, Sonderhafen, Weser, Holzminden, 4,2 km |
| Motorisierung | 537 Pkw, 770 Pkw je 1.000 Einwohner, 703 Kraftfahrzeuge insgesamt, 57 Krafträder, 43 Lkw (Heinsen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.277 registrierte Fälle, 4.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Holzminden; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 10,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 1,2 % FFH-Gebiet, 19,5 % Vogelschutzgebiet, 2,9 % Naturparks, 95,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland-Wesertal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Heinsener Klippen, Graupenburg (Naturschutzgebiet, 1,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchenwaelder am Kukenberg und Stieltalsberg; LSG-Hoexter Ost; LSG-Kalkbuchenwaelder am Kandel-Osthang bei Stahle; LSG-Weseraue im |
| Flächennutzung | Siedlung 2,4 %, Verkehr 4,7 %, Wald 48,6 %, Landwirtschaft 38,1 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Heinsen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,4 % (Kreis), Kinderarmut 16,1 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Heinsen) |
| Altersstruktur | 64 unter 10 Jahre (9,2 %), 184 ab 65 Jahre (26,4 %) (Heinsen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 23.388 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Holzminden, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (50 Zuzüge, 56 Fortzüge) (Heinsen, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Heinsen, 2024) |
| Zensus 2022 | 715 Einwohner (Heinsen, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 37649 |
| Ort | Heinsen |
| Breitengrad | 51.882881 |
| Längengrad | 9.441079 |
| Vorwahl | 05535 |
| Telefonnetz | Polle |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Holzminden |
| Gemeinde | Heinsen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heinsen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03255019 |
| Regionalschlüssel | 032555408019 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Polle Heinser Straße 11 37649 Heinsen |
| Bevölkerungsdichte | 37 Ew. je km² |
| Fläche | 18,62 km² |
| Einwohner | 697 |
| davon weiblich | 351 |
| davon männlich | 346 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heinsen
| Steuersätze in Heinsen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heinsen | 350 | 351 | 343 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen210 Tsd. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto189 Tsd. EUR2023, 271 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft689 Tsd. EUR2023, 988 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer318 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft375 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.244 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte23.388Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer343 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B351 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
