Gartenstr. / Gartenstraße in 54332 Wasserliesch
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Wasserliesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54332 zugeordnet.
- OrtWasserliesch
- Postleitzahl54332
- GemeindeWasserliesch
- LandkreisTrier-Saarburg
- Vorwahl06501
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 185 m, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVWasserliesch, Bahnhof 180 m
- Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 64 3,6 km, 29.282 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Wasserliesch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule185 mnächste Schule
- ÖPNV180 mnächste Station
- Gigabit93,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Conrad-Röntgen-Str.54332
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wasserliesch, Bahnhof (180 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 50 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,5 % FTTB/H-Gigabit, 80,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wasserliesch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 308 aktive Einheiten, 4,2 MW Nettoleistung, Solar 211 / 3,4 MW; Speicher 94 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.255 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.930 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 822 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.128 Wohnungen, 780 Wohngebäude (Wasserliesch) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,50 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 123,9 m², 50 leerstehende Wohnungen (Wasserliesch, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wasserliesch, Bahnhof (180 m); ca. 50 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mutterhaus Mitte, regionales Traumazentrum, Trier, 8,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mutterhaus der Borromäerinnen Trier, Trier, Hubschrauberlandeplatz, Trier, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule St. Marien Wasserliesch (185 m); weiterführend: Realschule plus und Fachoberschule Konz (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 695 m, Apotheke 2,6 km, Grundschule 508 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sauertalbrücke, A 64, 3,6 km, 29.282 Kfz/Tag, 4.117 Schwerverkehr/Tag, 14,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Fa. Joh. Wacht, Binnenhafen, Handelshafen, Mosel, Wasserliesch, 1,3 km |
| Motorisierung | 2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Igeler Säule, Igel, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 1,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % Naturschutzgebiet, 38,8 % FFH-Gebiet, 23,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Mosel bei Oberbillig (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch (Naturschutzgebiet, 0,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere Mosel bei Oberbillig | Landschaftsschutzgebiet: Ahlbachtal | Naturschutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch |
| Flächennutzung | Siedlung 13,9 %, Verkehr 8,2 %, Wald 44,1 %, Landwirtschaft 22,2 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Wasserliesch, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Wasserliesch) |
| Altersstruktur | 186 unter 10 Jahre (8,4 %), 487 ab 65 Jahre (21,9 %) (Wasserliesch, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 645 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wasserliesch), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (151 Zuzüge, 146 Fortzüge) (Wasserliesch, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Wasserliesch, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.194 Einwohner (Wasserliesch, Abweichung zur Fortschreibung -48, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 54332 |
| Ort | Wasserliesch |
| Breitengrad | 49.706879 |
| Längengrad | 6.537724 |
| Vorwahl | 06501 |
| Telefonnetz | Konz |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Trier-Saarburg |
| Gemeinde | Wasserliesch |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wasserliesch | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07235143 |
| Regionalschlüssel | 072355003143 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Konz Am Markt 11 54332 Wasserliesch |
| Bevölkerungsdichte | 293 Ew. je km² |
| Fläche | 7,58 km² |
| Einwohner | 2.220 |
| davon weiblich | 1.126 |
| davon männlich | 1.094 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wasserliesch
| Steuersätze in Wasserliesch | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wasserliesch | 500 | 500 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,22 Mio. EUR2023, 552 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,12 Mio. EUR2023, 506 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,51 Mio. EUR2023, 1.129 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer930 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer111 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.255 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.930 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte645Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
