Gartenstr. / Gartenstraße in 55627 Merxheim
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Merxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55627 zugeordnet.
- OrtMerxheim
- Postleitzahl55627
- GemeindeMerxheim
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06754
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 7,1 km
- ÖPNVMartinstein, Alte Schule 1,3 km
- Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 14,3 km, 13.577 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Merxheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit97,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albachstr.55627
- An der Trift55627
- Aussiedlerhof Henrich55627
- Bachstr.55627
- Berger Weg55627
- Braumbachsgasse55627
- Bruchgasse55627
- Gänsmühle55627
- Großstr.55627
- Hahnenstr.55627
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Martinstein, Alte Schule (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 719 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 228 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,7 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,8 % FTTB/H-Gigabit, 77,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Merxheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 228 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 168 / 1,3 MW; Speicher 58 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.146 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.364 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 935 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 706 Wohnungen, 560 Wohngebäude (Merxheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,71 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 75,1 %, Ø Wohnfläche 126,5 m², 27 leerstehende Wohnungen (Merxheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Martinstein, Alte Schule (1,3 km); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Idar-Oberstein GmbH, regionales Traumazentrum, Idar-Oberstein, 19,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonie Krankenhaus - Kirn, Kirn (Nahe), Hubschrauberlandeplatz, Kirn, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Monzingen (2,4 km); weiterführend: Realschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule- (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,9 Pkw-Min., Hallenbad 24,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 351 m, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Idar-Oberstein, B 41, 14,3 km, 13.577 Kfz/Tag, 805 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 41,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.032 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.370 Kraftfahrzeuge insgesamt, 120 Krafträder, 108 Lkw (Merxheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 43,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,4 % FFH-Gebiet, 64,5 % Vogelschutzgebiet, 2,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nahetal (Vogelschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsberg (Naturschutzgebiet, 2,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 6,2 %, Wald 45,5 %, Landwirtschaft 38,5 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Merxheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Merxheim) |
| Altersstruktur | 134 unter 10 Jahre (9,3 %), 322 ab 65 Jahre (22,4 %) (Merxheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 323 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Merxheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (81 Zuzüge, 89 Fortzüge) (Merxheim, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Merxheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.434 Einwohner (Merxheim, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 55627 |
| Ort | Merxheim |
| Breitengrad | 49.793766 |
| Längengrad | 7.558221 |
| Vorwahl | 06754 |
| Telefonnetz | Martinstein |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Merxheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Merxheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133066 |
| Regionalschlüssel | 071335010066 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Sobernheim Marktplatz 11 55627 Merxheim |
| Bevölkerungsdichte | 84 Ew. je km² |
| Fläche | 17,05 km² |
| Einwohner | 1.436 |
| davon weiblich | 710 |
| davon männlich | 726 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Merxheim
| Steuersätze in Merxheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Merxheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen878 Tsd. EUR2023, 612 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto797 Tsd. EUR2023, 555 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,84 Mio. EUR2023, 1.283 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer688 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer78 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,16 Mio. EUR2023
- Steuerkraft935 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.364 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte323Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
