Gartenstr. / Gartenstraße in 56355 Oberbachheim
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Oberbachheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56355 zugeordnet.
- OrtOberbachheim
- Postleitzahl56355
- GemeindeOberbachheim
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06776
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 8,1 km
- ÖPNVOberbachheim Waldstraße 299 m
- Breitband9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 42 11,6 km, 21.663 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Oberbachheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,73 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote82,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.975 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV299 mnächste Station
- Gigabit9,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bachheimer Hof56355
- Bergstr.56355
- Birkenstr.56355
- Hinterm Graben56355
- Steinweg56355
- Waldstr.56355
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberbachheim Waldstraße (299 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 9,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberbachheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 60 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 42 / 0,4 MW; Speicher 18 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.929 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 906 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 99 Wohnungen, 75 Wohngebäude (Oberbachheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,73 €/m², Eigentümerquote 82,1 %, Ø Wohnfläche 117,1 m², 8 leerstehende Wohnungen (Oberbachheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberbachheim Waldstraße (299 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 15,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 77 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 56355 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dachsenhausen (1,5 km); weiterführend: Privates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lahnstein, B 42, 11,6 km, 21.663 Kfz/Tag, 1.071 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Am Hunt, Binnenhafen, Rhein, Sankt Goar, 9,3 km |
| Motorisierung | 148 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 238 Kraftfahrzeuge insgesamt, 29 Krafträder, 7 Lkw (Oberbachheim, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt zwischen Wachtürmen 2/13 und 2/14 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nassau (Naturpark, 1,00 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,76 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 5,2 %, Wald 18,2 %, Landwirtschaft 71,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Oberbachheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Oberbachheim) |
| Altersstruktur | 18 unter 10 Jahre (8,7 %), 44 ab 65 Jahre (21,4 %) (Oberbachheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (16 Zuzüge, 13 Fortzüge) (Oberbachheim, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Oberbachheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 201 Einwohner (Oberbachheim, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 56355 |
| Ort | Oberbachheim |
| Breitengrad | 50.246655 |
| Längengrad | 7.743742 |
| Vorwahl | 06776 |
| Telefonnetz | Dachsenhausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Oberbachheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberbachheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141100 |
| Regionalschlüssel | 071415007100 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nastätten Bahnhofstraße 1 56355 Oberbachheim |
| Bevölkerungsdichte | 72 Ew. je km² |
| Fläche | 2,85 km² |
| Einwohner | 206 |
| davon weiblich | 96 |
| davon männlich | 110 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberbachheim
| Steuersätze in Oberbachheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberbachheim | 370 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen53 Tsd. EUR2023, 257 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto48 Tsd. EUR2023, 233 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft227 Tsd. EUR2023, 1.103 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer134 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft93 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft906 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.929 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
