Gartenstr. / Gartenstraße in 56357 Oberwallmenach
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Oberwallmenach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.
- OrtOberwallmenach
- Postleitzahl56357
- GemeindeOberwallmenach
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06772
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVOberwallmenach Rheingaustraße 208 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 9,6 km, 3.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Oberwallmenach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft27.553 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV208 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Hauptstr.56357
- Haus Soherr56357
- Hochstr.56357
- Hof Sauerbornsweg56357
- Kirchweg56357
- Lindenhof56357
- Lindenstr.56357
- Mittelstr.56357
- Rheingaustr.56357
- Taunusstr.56357
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberwallmenach Rheingaustraße (208 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberwallmenach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 52 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 40 / 0,5 MW; Speicher 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.553 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.730 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 678 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 115 Wohnungen, 82 Wohngebäude (Oberwallmenach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,69 €/m², Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 112,1 m², 9 leerstehende Wohnungen (Oberwallmenach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberwallmenach Rheingaustraße (208 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 21,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Blaues Ländchen Nastätten (4,0 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Nastätten (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberwesel, B 9, 9,6 km, 3.463 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Loreley, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Sankt Goarshausen, 7,8 km |
| Motorisierung | 144 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 209 Kraftfahrzeuge insgesamt, 30 Krafträder, 17 Lkw (Oberwallmenach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 8,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub (FFH-Gebiet, 0,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholdervorkommen Welterod (Naturschutzgebiet, 5,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 3,8 %, Wald 43,3 %, Landwirtschaft 48,3 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 6 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Oberwallmenach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Oberwallmenach) |
| Altersstruktur | 17 unter 10 Jahre (8,5 %), 44 ab 65 Jahre (22,0 %) (Oberwallmenach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (8 Zuzüge, 10 Fortzüge) (Oberwallmenach, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Oberwallmenach, 2024) |
| Zensus 2022 | 204 Einwohner (Oberwallmenach, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 56357 |
| Ort | Oberwallmenach |
| Breitengrad | 50.163868 |
| Längengrad | 7.829956 |
| Vorwahl | 06772 |
| Telefonnetz | Nastätten |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Oberwallmenach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberwallmenach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141105 |
| Regionalschlüssel | 071415007105 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nastätten Bahnhofstraße 1 56357 Oberwallmenach |
| Bevölkerungsdichte | 63 Ew. je km² |
| Fläche | 3,19 km² |
| Einwohner | 200 |
| davon weiblich | 104 |
| davon männlich | 96 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberwallmenach
| Steuersätze in Oberwallmenach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberwallmenach | 345 | 425 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen45 Tsd. EUR2023, 224 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto41 Tsd. EUR2023, 204 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft177 Tsd. EUR2023, 885 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer91 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft82 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.553 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.730 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
