Gartenstr. / Gartenstraße in 56379 Scheidt
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Scheidt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.
- OrtScheidt
- Postleitzahl56379
- GemeindeScheidt
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06439
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVScheidt Gemeinschaftshaus 149 m
- Breitband46,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 10,1 km, 97.814 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Scheidt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV149 mnächste Station
- Gigabit46,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Borngasse56379
- Im Feldgarten56379
- Im Pfarrgarten56379
- In der Britz56379
- Klappergasse56379
- Lahnhöhen-Hof56379
- Laurenburger Str.56379
- Ortsstr.56379
- Rathausstr.56379
- Wiesenstr.56379
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Scheidt Gemeinschaftshaus (149 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 46,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 46,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Scheidt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 74 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 48 / 0,4 MW; Speicher 26 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.722 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.171 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 565 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 20,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 183 Wohnungen, 140 Wohngebäude (Scheidt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,54 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 79,7 %, Ø Wohnfläche 122,5 m², 14 leerstehende Wohnungen (Scheidt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Scheidt Gemeinschaftshaus (149 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Windrad Singhofen (2,1 km); weiterführend: Privates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 14,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 21,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elzer Berg, A 3, 10,1 km, 97.814 Kfz/Tag, 18.268 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 7,2 km |
| Motorisierung | 252 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 324 Kraftfahrzeuge insgesamt, 33 Krafträder, 10 Lkw (Scheidt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2018 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/23 und Kleinkastell Pohl, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,3 % Naturschutzgebiet, 51,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 1,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Gabelstein-Hölloch |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 6,4 %, Wald 55,0 %, Landwirtschaft 28,3 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Scheidt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Scheidt) |
| Altersstruktur | 42 unter 10 Jahre (11,7 %), 84 ab 65 Jahre (23,4 %) (Scheidt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 23 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Scheidt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (26 Zuzüge, 13 Fortzüge) (Scheidt, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Scheidt, 2024) |
| Zensus 2022 | 332 Einwohner (Scheidt, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 56379 |
| Ort | Scheidt |
| Breitengrad | 50.337631 |
| Längengrad | 7.911609 |
| Vorwahl | 06439 |
| Telefonnetz | Holzappel |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Scheidt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Scheidt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141124 |
| Regionalschlüssel | 071415003124 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Diez Louise-Seher-Straße 1 56379 Scheidt |
| Bevölkerungsdichte | 143 Ew. je km² |
| Fläche | 2,51 km² |
| Einwohner | 359 |
| davon weiblich | 186 |
| davon männlich | 173 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Scheidt
| Steuersätze in Scheidt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Scheidt | 345 | 465 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen21 Tsd. EUR2023, 60 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto20 Tsd. EUR2023, 55 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft227 Tsd. EUR2023, 634 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer160 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft61 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft565 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte23Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
