Gartenstr. / Gartenstraße in 56424 Moschheim
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Moschheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56424 zugeordnet.
- OrtMoschheim
- Postleitzahl56424
- GemeindeMoschheim
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02602
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVMoschheim Dorfgemeinschaftshaus 121 m
- Breitband93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 255 1,6 km, 20.339 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Moschheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV121 mnächste Station
- Gigabit93,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achtstruth56424
- Am Bahnhof56424
- Auf dem Feldchen56424
- Bahnhof Moschheim56424
- Bahnhofstr.56424
- Bannberscheider Str.56424
- Bergstr.56424
- Bodener Str.56424
- Friedenstr.56424
- Grube Petschmorgen56424
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Moschheim Dorfgemeinschaftshaus (121 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Moschheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 145 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 104 / 0,9 MW; Speicher 41 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.363 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.486 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 363 Wohnungen, 281 Wohngebäude (Moschheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,78 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 75,2 %, Ø Wohnfläche 131,9 m², 18 leerstehende Wohnungen (Moschheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Moschheim Dorfgemeinschaftshaus (121 m); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 5,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 5,0 km |
| Schulen | Grundschule: Ahrbach-Grundschule Niederahr (2,0 km); weiterführend: Theodor-Heuss-Realschule plus Wirges (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Boden, B 255, 1,6 km, 20.339 Kfz/Tag, 2.215 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 47,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 17,2 km |
| Motorisierung | 525 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 695 Kraftfahrzeuge insgesamt, 52 Krafträder, 79 Lkw (Moschheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 22,2 % Naturschutzgebiet, 52,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 0,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Malberg |
| Flächennutzung | Siedlung 26,5 %, Verkehr 6,4 %, Wald 41,3 %, Landwirtschaft 21,2 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Moschheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Moschheim) |
| Altersstruktur | 85 unter 10 Jahre (11,2 %), 153 ab 65 Jahre (20,1 %) (Moschheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 291 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Moschheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (41 Zuzüge, 36 Fortzüge) (Moschheim, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Moschheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 744 Einwohner (Moschheim, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 56424 |
| Ort | Moschheim |
| Breitengrad | 50.480145 |
| Längengrad | 7.843244 |
| Vorwahl | 02602 |
| Telefonnetz | Montabaur |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Moschheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Moschheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143049 |
| Regionalschlüssel | 071435010049 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Wirges Bahnhofstraße 10 56424 Moschheim |
| Bevölkerungsdichte | 222 Ew. je km² |
| Fläche | 3,44 km² |
| Einwohner | 762 |
| davon weiblich | 377 |
| davon männlich | 385 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Moschheim
| Steuersätze in Moschheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Moschheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen927 Tsd. EUR2023, 1.217 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto842 Tsd. EUR2023, 1.105 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,59 Mio. EUR2023, 2.081 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer448 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer81 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,14 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.486 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.527 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte291Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
