Gartenstr. / Gartenstraße in 56459 Pottum
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Pottum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.
- OrtPottum
- Postleitzahl56459
- GemeindePottum
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02664
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 523 m, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVPottum (Westerw) Ortsmitte 316 m
- Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 54 11,9 km, 9.539 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Pottum. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule523 mnächste Schule
- ÖPNV316 mnächste Station
- Gigabit94,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hang56459
- Am Rauscheid56459
- Amselweg56459
- Bachstr.56459
- Berghecke56459
- Bergstr.56459
- Brunnenweg56459
- Buchenweg56459
- Friedhofsweg56459
- Harschbacherfeld56459
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pottum (Westerw) Ortsmitte (316 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pottum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 128 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 92 / 0,8 MW; Speicher 36 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.581 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.246 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 789 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 563 Wohnungen, 385 Wohngebäude (Pottum) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,64 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 123,9 m², 42 leerstehende Wohnungen (Pottum, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Pottum (Westerw) Ortsmitte (316 m) |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 22,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 13,5 km |
| Schulen | Grundschule: Brüder-Grimm-Schule Grundschule Guckheim (523 m); weiterführend: Freie Montessori-Schule Westerwald (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorchheim, B 54, 11,9 km, 9.539 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 21,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 688 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 833 Kraftfahrzeuge insgesamt, 76 Krafträder, 39 Lkw (Pottum, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 29,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,0 % Naturschutzgebiet, 4,9 % FFH-Gebiet, 30,5 % Vogelschutzgebiet, 38,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 1,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Naturschutzgebiet: Seebachtal | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 11,2 %, Verkehr 5,0 %, Wald 24,1 %, Landwirtschaft 46,8 %, Gewässer 7,6 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Pottum, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Pottum) |
| Altersstruktur | 114 unter 10 Jahre (10,8 %), 255 ab 65 Jahre (24,1 %) (Pottum, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 204 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pottum), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (106 Zuzüge, 94 Fortzüge) (Pottum, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Pottum, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.058 Einwohner (Pottum, Abweichung zur Fortschreibung 42, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 56459 |
| Ort | Pottum |
| Breitengrad | 50.598152 |
| Längengrad | 7.995712 |
| Vorwahl | 02664 |
| Telefonnetz | Rennerod |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Pottum |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pottum | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143284 |
| Regionalschlüssel | 071435009284 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Westerburg Neumarkt 1 56459 Pottum |
| Bevölkerungsdichte | 243 Ew. je km² |
| Fläche | 4,36 km² |
| Einwohner | 1.058 |
| davon weiblich | 536 |
| davon männlich | 522 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pottum
| Steuersätze in Pottum | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pottum | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen312 Tsd. EUR2023, 295 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto283 Tsd. EUR2023, 268 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,03 Mio. EUR2023, 978 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer557 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft468 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft789 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.581 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte204Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
