Gartenstr. / Gartenstraße in 56459 Rothenbach
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Rothenbach im Bereich Rothenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rothenbach.
- OrtRothenbach
- Postleitzahl56459
- OrtsteilRothenbach
- GemeindeRothenbach
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02663, 02666
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVRothenbach Brunnenstraße 362 m
- Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 255 11,7 km, 20.339 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Rothenbach im Bereich Rothenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV362 mnächste Station
- Gigabit99,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Rain56459
- Auf der Kelterwies56459
- Bergstr.56459
- Brückenstr.56459
- Brunnenstr.56459
- Dillenburger Str.56459
- Elbbachstr.56459
- Finkenstr.56459
- Himburg56459
- Höhenstr.56459
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rothenbach Brunnenstraße (362 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rothenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 136 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 100 / 1,5 MW; Speicher 36 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.677 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.245 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 935 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 460 Wohnungen, 366 Wohngebäude (Rothenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 80,3 %, Ø Wohnfläche 122,5 m², 26 leerstehende Wohnungen (Rothenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rothenbach Brunnenstraße (362 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 15,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Sonnental-Grundschule Langenhahn (2,3 km); weiterführend: Freie Montessori-Schule Westerwald (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Boden, B 255, 11,7 km, 20.339 Kfz/Tag, 2.215 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 31,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 663 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 869 Kraftfahrzeuge insgesamt, 83 Krafträder, 47 Lkw (Rothenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,9 % FFH-Gebiet, 33,4 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wölferlinger Weiher (Naturschutzgebiet, 1,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 4,6 %, Wald 30,4 %, Landwirtschaft 53,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Rothenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Rothenbach) |
| Altersstruktur | 94 unter 10 Jahre (9,9 %), 209 ab 65 Jahre (22,1 %) (Rothenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 94 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rothenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (45 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Rothenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Rothenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 918 Einwohner (Rothenbach, Abweichung zur Fortschreibung 8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 56459 |
| Ort | Rothenbach |
| Ortsteil | Rothenbach |
| Breitengrad | 50.565788 |
| Längengrad | 7.902684 |
| Vorwahl | 02663, 02666 |
| Telefonnetz | Westerburg Westerw, Freilingen Westerw |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Rothenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rothenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143289 |
| Regionalschlüssel | 071435009289 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Westerburg Neumarkt 1 56459 Rothenbach |
| Bevölkerungsdichte | 140 Ew. je km² |
| Fläche | 6,74 km² |
| Einwohner | 946 |
| davon weiblich | 474 |
| davon männlich | 472 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rothenbach
| Steuersätze in Rothenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rothenbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen552 Tsd. EUR2023, 584 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto501 Tsd. EUR2023, 530 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,16 Mio. EUR2023, 1.231 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer493 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft702 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft935 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.245 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte94Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
