Gartenstr. / Gartenstraße in 56472 Dreisbach
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Dreisbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.
- OrtDreisbach
- Postleitzahl56472
- GemeindeDreisbach
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02661
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 136 m, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVDreisbach Hauptstraße 203 m
- Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 15,0 km, 5.924 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Dreisbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule136 mnächste Schule
- ÖPNV203 mnächste Station
- Gigabit94,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Spielplatz56472
- Brunnenstr.56472
- Dorfstr.56472
- Hauptstr.56472
- Helleweg56472
- Hof Nistertal56472
- Hof zur Hohen Linde56472
- In den Gärten56472
- Kapellenstr.56472
- Landhaus Daheim56472
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dreisbach Hauptstraße (203 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 759 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dreisbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 119 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 90 / 0,7 MW; Speicher 29 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.881 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.278 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 280 Wohnungen, 218 Wohngebäude (Dreisbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,67 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 81,7 %, Ø Wohnfläche 130,9 m², 12 leerstehende Wohnungen (Dreisbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Dreisbach Hauptstraße (203 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 20,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weitefeld (136 m); weiterführend: Marie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 15,0 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 22,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 440 Pkw, 759 Pkw je 1.000 Einwohner, 580 Kraftfahrzeuge insgesamt, 62 Krafträder, 36 Lkw (Dreisbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiete, 10,1 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Quellgebiet Enspeler Bach (Naturschutzgebiet, 1,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Westerwälder Kuppenland | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 5,6 %, Wald 37,0 %, Landwirtschaft 47,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Dreisbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Dreisbach) |
| Altersstruktur | 58 unter 10 Jahre (10,0 %), 121 ab 65 Jahre (20,9 %) (Dreisbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 132 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dreisbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (32 Zuzüge, 31 Fortzüge) (Dreisbach, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Dreisbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 556 Einwohner (Dreisbach, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 56472 |
| Ort | Dreisbach |
| Breitengrad | 50.616711 |
| Längengrad | 7.92966 |
| Vorwahl | 02661 |
| Telefonnetz | Bad Marienberg Westerwald |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Dreisbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dreisbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143216 |
| Regionalschlüssel | 071435001216 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Marienberg (Westerwald) Kirburger Str. 4 56472 Dreisbach |
| Bevölkerungsdichte | 126 Ew. je km² |
| Fläche | 4,62 km² |
| Einwohner | 580 |
| davon weiblich | 296 |
| davon männlich | 284 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dreisbach
| Steuersätze in Dreisbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dreisbach | 320 | 400 | 375 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,65 Mio. EUR2023, 2.849 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,50 Mio. EUR2023, 2.583 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,07 Mio. EUR2023, 3.569 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer308 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer42 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,87 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.278 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.881 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte132Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
