Gartenstr. / Gartenstraße in 56479 Oberrod
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Oberrod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56479 zugeordnet.
- OrtOberrod
- Postleitzahl56479
- GemeindeOberrod
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02664
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVOberrod Brunnenplatz 119 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 54 10,2 km, 9.539 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Oberrod. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV119 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf der Hohl56479
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- Hauptstr.56479
- Heckenstr.56479
- Hofackerstr.56479
- Kapellenstr.56479
- Kirchstr.56479
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberrod Brunnenplatz (119 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 89,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberrod, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 96 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 69 / 0,4 MW; Speicher 27 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.979 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.806 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 543 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 343 Wohnungen, 257 Wohngebäude (Oberrod) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,53 €/m², Leerstandsquote 9,2 %, Eigentümerquote 81,0 %, Ø Wohnfläche 122,3 m², 33 leerstehende Wohnungen (Oberrod, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberrod Brunnenplatz (119 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 14,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 14,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Elsoff Lasterbachschule (1,4 km); weiterführend: Realschule plus Hoher Westerwald (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,3 Pkw-Min., Hallenbad 24,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorchheim, B 54, 10,2 km, 9.539 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 22,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 454 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 588 Kraftfahrzeuge insgesamt, 74 Krafträder, 18 Lkw (Oberrod, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 35,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 27,5 % FFH-Gebiet, 87,0 % Vogelschutzgebiet, 81,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Krombachtalsperre (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide Westernohe (Naturschutzgebiet, 1,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Landschaftsschutzgebiet: Krombachtalsperre | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 3,3 %, Wald 44,5 %, Landwirtschaft 40,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Oberrod, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Oberrod) |
| Altersstruktur | 57 unter 10 Jahre (8,6 %), 158 ab 65 Jahre (23,8 %) (Oberrod, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72.153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerwaldkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (59 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Oberrod, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Oberrod, 2024) |
| Zensus 2022 | 629 Einwohner (Oberrod, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 56479 |
| Ort | Oberrod |
| Breitengrad | 50.583092 |
| Längengrad | 8.124111 |
| Vorwahl | 02664 |
| Telefonnetz | Rennerod |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Oberrod |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberrod | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143282 |
| Regionalschlüssel | 071435006282 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rennerod Hauptstraße 55 56479 Oberrod |
| Bevölkerungsdichte | 99 Ew. je km² |
| Fläche | 6,72 km² |
| Einwohner | 663 |
| davon weiblich | 337 |
| davon männlich | 326 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberrod
| Steuersätze in Oberrod | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberrod | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen59 Tsd. EUR2023, 89 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto54 Tsd. EUR2023, 81 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft423 Tsd. EUR2023, 639 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer287 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft135 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft543 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.979 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.806 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72.153Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
