Gartenstr. / Gartenstraße in 56584 Thalhausen
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Thalhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56584 zugeordnet.
- OrtThalhausen
- Postleitzahl56584
- GemeindeThalhausen
- LandkreisNeuwied
- Vorwahl02639
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVThalhausen (b. Neuwied) Burplatz 262 m
- Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 90,0 kW
- FernstraßeA 3 4,1 km, 79.065 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Thalhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche140,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.174 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV262 mnächste Station
- Gigabit99,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Im feigen Bungert56584
- Im Wiesengrund56584
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Thalhausen (b. Neuwied) Burplatz (262 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 39 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 99,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 86,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thalhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 90,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Gartenstraße, PLZ 56584, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 152 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 96 / 0,8 MW; Speicher 54 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.174 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.157 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 924 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 314 Wohnungen, 244 Wohngebäude (Thalhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,07 €/m², Eigentümerquote 79,9 %, Ø Wohnfläche 140,2 m², 7 leerstehende Wohnungen (Thalhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Thalhausen (b. Neuwied) Burplatz (262 m); ca. 39 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied, überregionales Traumazentrum, Neuwied, 11,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Neuwied, Neuwied, Hubschrauberlandeplatz, Neuwied, 11,8 km |
| Schulen | Grundschule: Braunsburgschule - Grundschule Anhausen (1,7 km); weiterführend: Freie Christliche Schule Neuwied - staatlich anerkannte Realschule plus des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V. (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Dierdorf VQ Nord, A 3, 4,1 km, 79.065 Kfz/Tag, 13.476 Schwerverkehr/Tag, 17,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 10,1 km |
| Motorisierung | 542 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 653 Kraftfahrzeuge insgesamt, 51 Krafträder, 17 Lkw (Thalhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 7,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 8,5 %, Verkehr 6,6 %, Wald 41,9 %, Landwirtschaft 40,0 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Thalhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Thalhausen) |
| Altersstruktur | 87 unter 10 Jahre (11,3 %), 149 ab 65 Jahre (19,4 %) (Thalhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 66.610 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuwied, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (45 Zuzüge, 53 Fortzüge) (Thalhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Thalhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 805 Einwohner (Thalhausen, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 56584 |
| Ort | Thalhausen |
| Breitengrad | 50.502239 |
| Längengrad | 7.579595 |
| Vorwahl | 02639 |
| Telefonnetz | Anhausen Kr Neuwied |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Thalhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Thalhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138072 |
| Regionalschlüssel | 071385009072 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rengsdorf Westerwaldstraße 32 - 34 56584 Thalhausen |
| Bevölkerungsdichte | 210 Ew. je km² |
| Fläche | 3,65 km² |
| Einwohner | 767 |
| davon weiblich | 381 |
| davon männlich | 386 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Thalhausen
| Steuersätze in Thalhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Thalhausen | 300 | 365 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen361 Tsd. EUR2023, 470 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto326 Tsd. EUR2023, 425 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft943 Tsd. EUR2023, 1.230 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer387 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer64 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft527 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.157 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte66.610Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
