Gartenstr. / Gartenstraße in 56825 Beuren
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Beuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56825 zugeordnet.
- OrtBeuren
- Postleitzahl56825
- GemeindeBeuren
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02675
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,5 km, weiterführend 8,4 km
- ÖPNVBeuren (Eifel) Kirche 310 m
- Breitband2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 42,9 kW
- FernstraßeB 259 10,3 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Beuren. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,5 kmnächste Schule
- ÖPNV310 mnächste Station
- Gigabit2,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Adenauer Str.56825
- Am Römergraben56825
- Am Sonnenhang56825
- Auf Pellert56825
- Auf Weckel56825
- Burgstr.56825
- Hofstr.56825
- Im Talblick56825
- Oberdorfstr.56825
- Schulstr.56825
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Beuren (Eifel) Kirche (310 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 732 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 2,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 73,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Beuren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 42,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Gartenstraße, PLZ 56825, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 82 aktive Einheiten, 17,9 MW Nettoleistung, Solar 58 / 0,5 MW; Wind 5 / 17,3 MW; Speicher 19 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.837 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.080 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 588 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 248 Wohnungen, 204 Wohngebäude (Beuren) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,45 €/m², Leerstandsquote 10,0 %, Eigentümerquote 78,5 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 23 leerstehende Wohnungen (Beuren, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Beuren (Eifel) Kirche (310 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelmosel, Zell (Barl), Hubschrauberlandeplatz, Zell (Mosel), 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ediger-Eller (5,5 km); weiterführend: Realschule plus Cochem (8,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 5,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 10,3 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 33,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Alf mit Steg, Binnenhafen, Bauhafen, Mosel, Alf, 5,8 km |
| Motorisierung | 319 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 459 Kraftfahrzeuge insgesamt, 61 Krafträder, 25 Lkw (Beuren, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 47,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 61,6 % FFH-Gebiet, 53,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenlay (Naturschutzgebiet, 2,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich |
| Flächennutzung | Siedlung 2,5 %, Verkehr 5,1 %, Wald 60,7 %, Landwirtschaft 28,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Beuren, Eifel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,6 Jahre (Beuren) |
| Altersstruktur | 33 unter 10 Jahre (7,6 %), 103 ab 65 Jahre (23,6 %) (Beuren, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 20.526 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cochem-Zell, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (26 Zuzüge, 16 Fortzüge) (Beuren, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Beuren, 2024) |
| Zensus 2022 | 401 Einwohner (Beuren, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 56825 |
| Ort | Beuren |
| Breitengrad | 50.093533 |
| Längengrad | 7.075446 |
| Vorwahl | 02675 |
| Telefonnetz | Ediger-Eller |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Beuren |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Beuren | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135008 |
| Regionalschlüssel | 071355003008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Ulmen Marktplatz 1 56825 Beuren |
| Bevölkerungsdichte | 41 Ew. je km² |
| Fläche | 10,67 km² |
| Einwohner | 436 |
| davon weiblich | 210 |
| davon männlich | 226 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Beuren
| Steuersätze in Beuren | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Beuren | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen36 Tsd. EUR2023, 83 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto33 Tsd. EUR2023, 76 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft300 Tsd. EUR2023, 687 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer207 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft94 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft588 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.080 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte20.526Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
