Gartenstr. / Gartenstraße in 57520 Friedewald
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Friedewald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.
- OrtFriedewald
- Postleitzahl57520
- GemeindeFriedewald
- LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
- Vorwahl02743
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 167 m, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVFriedewald (Westerw) Kaiser-Ludwig-Straße 128 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 62 13,2 km, 7.615 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Friedewald. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule167 mnächste Schule
- ÖPNV128 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg57520
- Alexanderring57520
- Am Bergpfad57520
- Am Hang57520
- Am Heckelchen57520
- Amselstr.57520
- Am Untertor57520
- Auf dem Driesch57520
- Birkenweg57520
- Buchenweg57520
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Friedewald (Westerw) Kaiser-Ludwig-Straße (128 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 47 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Friedewald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 140 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 96 / 1,7 MW; Speicher 42 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.232 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.625 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 545 Wohnungen, 387 Wohngebäude (Friedewald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 114,8 m², 41 leerstehende Wohnungen (Friedewald, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Friedewald (Westerw) Kaiser-Ludwig-Straße (128 m); ca. 47 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 16,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Friedewald (167 m); weiterführend: Realschule plus Daaden (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 391 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Freusburg, B 62, 13,2 km, 7.615 Kfz/Tag, 465 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 12,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 809 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.067 Kraftfahrzeuge insgesamt, 122 Krafträder, 65 Lkw (Friedewald, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 37,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,6 % Naturschutzgebiete, 37,8 % FFH-Gebiet, 65,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Galgenkopf (Naturschutzgebiet, 1,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Naturschutzgebiet: Galgenkopf; Schimmerich | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 10,1 %, Verkehr 5,2 %, Wald 36,9 %, Landwirtschaft 45,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Friedewald, Westerwald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Friedewald) |
| Altersstruktur | 107 unter 10 Jahre (9,8 %), 248 ab 65 Jahre (22,6 %) (Friedewald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 475 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friedewald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (75 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Friedewald, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Friedewald, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.109 Einwohner (Friedewald, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 57520 |
| Ort | Friedewald |
| Breitengrad | 50.710705 |
| Längengrad | 7.963798 |
| Vorwahl | 02743 |
| Telefonnetz | Daaden |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Altenkirchen (Westerwald) |
| Gemeinde | Friedewald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Friedewald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07132036 |
| Regionalschlüssel | 071325003036 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Daaden Bahnhofstraße 4 57520 Friedewald |
| Bevölkerungsdichte | 155 Ew. je km² |
| Fläche | 7,10 km² |
| Einwohner | 1.097 |
| davon weiblich | 554 |
| davon männlich | 543 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Friedewald
| Steuersätze in Friedewald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Friedewald | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,60 Mio. EUR2023, 1.461 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,45 Mio. EUR2023, 1.323 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,60 Mio. EUR2023, 2.366 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer641 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer123 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,98 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.232 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte475Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
