Gartenstr. / Gartenstraße in 57632 Rott
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Rott. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57632 zugeordnet.
- OrtRott
- Postleitzahl57632
- GemeindeRott
- LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
- Vorwahl02685
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVRott (Westerw) Kindergarten 374 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 6,6 km, 84.333 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Rott. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.473 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV374 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Schulweg57632
- Asbacher Str.57632
- Belkertshof57632
- Bergstr.57632
- Härdchesweg57632
- Hauptstr.57632
- Hof Fernblick57632
- Im Obstgarten57632
- Im Sonnenhang57632
- Im Winkel57632
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rott (Westerw) Kindergarten (374 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rott, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 49 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 36 / 0,4 MW; Speicher 12 / 0,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.473 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.838 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 566 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 195 Wohnungen, 142 Wohngebäude (Rott) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,14 €/m², Eigentümerquote 65,0 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 8 leerstehende Wohnungen (Rott, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rott (Westerw) Kindergarten (374 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 23,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Kamillus Klinik, Asbach, Hubschrauberlandeplatz, Asbach, 6,6 km |
| Schulen | Grundschule: Raiffeisen-Grundschule Flammersfeld (1,3 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Horhausen (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ammerich, A 3, 6,6 km, 84.333 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rhein. Provinzial Basalt-u.Lavawerke GmbH & Co.OHG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Kasbach-Ohlenberg, 17,7 km |
| Motorisierung | 251 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 323 Kraftfahrzeuge insgesamt, 31 Krafträder, 8 Lkw (Rott, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/7, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,2 % FFH-Gebiet, 76,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 4,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 4,2 %, Wald 63,9 %, Landwirtschaft 26,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Rott, Westerwald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Rott) |
| Altersstruktur | 52 unter 10 Jahre (13,1 %), 91 ab 65 Jahre (22,9 %) (Rott, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 9 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rott), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (76 Zuzüge, 70 Fortzüge) (Rott, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Rott, 2024) |
| Zensus 2022 | 377 Einwohner (Rott, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 57632 |
| Ort | Rott |
| Breitengrad | 50.635448 |
| Längengrad | 7.515256 |
| Vorwahl | 02685 |
| Telefonnetz | Flammersfeld |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Altenkirchen (Westerwald) |
| Gemeinde | Rott |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rott | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07132097 |
| Regionalschlüssel | 071325010097 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Flammersfeld Rheinstraße 17 57632 Rott |
| Bevölkerungsdichte | 41 Ew. je km² |
| Fläche | 9,80 km² |
| Einwohner | 398 |
| davon weiblich | 194 |
| davon männlich | 204 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rott
| Steuersätze in Rott | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rott | 400 | 480 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen37 Tsd. EUR2023, 93 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto34 Tsd. EUR2023, 85 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft278 Tsd. EUR2023, 697 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer174 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft104 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft566 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.473 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.838 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte9Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
