Gartenstr. / Gartenstraße in 67259 Kleinniedesheim
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Kleinniedesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67259 zugeordnet.
- OrtKleinniedesheim
- Postleitzahl67259
- GemeindeKleinniedesheim
- LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
- Vorwahl06239
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVKleinniedesheim, Wendestelle 42 m
- Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 3,4 km, 56.072 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Kleinniedesheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV42 mnächste Station
- Gigabit97,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Grenzhof67259
- Großniedesheimer Str.67259
- In der Kurzgewanne67259
- Johannes-Mehring-Str.67259
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kleinniedesheim, Wendestelle (42 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kleinniedesheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 193 aktive Einheiten, 10,9 MW Nettoleistung, Solar 125 / 0,9 MW; Wind 4 / 9,6 MW; Speicher 62 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.337 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.011 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 834 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 533,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 402 Wohnungen, 315 Wohngebäude (Kleinniedesheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,18 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 78,3 %, Ø Wohnfläche 126,5 m², 17 leerstehende Wohnungen (Kleinniedesheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kleinniedesheim, Wendestelle (42 m); ca. 64 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stadtklinik Frankenthal, lokales Traumazentrum, Frankenthal, 5,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Stadtklinik Frankentahl, Frankenthal (Pfalz), Hubschrauberlandeplatz, Frankenthal (Pfalz), 5,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Großniedesheim (1,7 km); weiterführend: Nelly-Sachs-Integrierte Gesamtschule Worms (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wies-Oppenheim, A 61, 3,4 km, 56.072 Kfz/Tag, 11.548 Schwerverkehr/Tag, 20,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Worms, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Worms, 5,9 km |
| Motorisierung | 612 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 757 Kraftfahrzeuge insgesamt, 84 Krafträder, 10 Lkw (Kleinniedesheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.410 registrierte Fälle, 4.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,3 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Eisbachauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vorderer Roxheimer Altrhein-Krumbeeräcker (Naturschutzgebiet, 4,13 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 5,2 %, Wald 1,3 %, Landwirtschaft 84,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Kleinniedesheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 206 Ludwigshafen/Frankenthal, Wahlbeteiligung 79,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: CDU 27,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 19,4 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 23,4 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 4,9 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 206 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 327.300, verfügbares Einkommen 23.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,2 %, Pkw 552 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,6 Jahre (Kleinniedesheim) |
| Altersstruktur | 95 unter 10 Jahre (10,3 %), 259 ab 65 Jahre (28,1 %) (Kleinniedesheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 90 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kleinniedesheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (59 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Kleinniedesheim, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Kleinniedesheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 905 Einwohner (Kleinniedesheim, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 67259 |
| Ort | Kleinniedesheim |
| Breitengrad | 49.588333 |
| Längengrad | 8.328066 |
| Vorwahl | 06239 |
| Telefonnetz | Bobenheim-Roxheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Rhein-Pfalz-Kreis |
| Gemeinde | Kleinniedesheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kleinniedesheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07338015 |
| Regionalschlüssel | 073385006015 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Heßheim Hauptstraße 14 67259 Kleinniedesheim |
| Bevölkerungsdichte | 238 Ew. je km² |
| Fläche | 3,88 km² |
| Einwohner | 923 |
| davon weiblich | 473 |
| davon männlich | 450 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kleinniedesheim
| Steuersätze in Kleinniedesheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kleinniedesheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen79 Tsd. EUR2023, 86 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto72 Tsd. EUR2023, 78 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft898 Tsd. EUR2023, 972 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer659 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft229 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft834 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.337 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte90Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
