Gartenstr. / Gartenstraße in 74360 Ilsfeld
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Ilsfeld im Bereich Auenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74360 zugeordnet. Ortsteilbezug: Auenstein.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 522 m, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVAuenstein Rathaus 59 m
- Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 659 m, 99.782 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Ilsfeld im Bereich Auenstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule522 mnächste Schule
- ÖPNV59 mnächste Station
- Gigabit75,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abstatter Str.74360
- Altenbergweg74360
- Am Tiefenbach74360
- Baumwaide74360
- Beilsteiner Str.74360
- Birkenweg74360
- Bürgerweg74360
- Burgunderweg74360
- Burgweg74360
- Dorfwiesen74360
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Auenstein Rathaus (59 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 118 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ilsfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.787 aktive Einheiten, 22,1 MW Nettoleistung, Solar 1.268 / 18,2 MW; Speicher 506 / 3,2 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.977 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.731 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.551 Wohnungen, 2.672 Wohngebäude (Ilsfeld) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,88 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 60,4 %, Ø Wohnfläche 110,8 m², 168 leerstehende Wohnungen (Ilsfeld, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Auenstein Rathaus (59 m); ca. 118 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 27 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 12,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SRH Klinik - Lungenfachklinik Löwenstein, Löwenstein (Klinik), Hubschrauberlandeplatz, Löwenstein, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Schlossbergschule Auenstein Grundschule (522 m); weiterführend: Steinbeis-Schulzentrum Ilsfeld Gemeinschaftsschule (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,7 Pkw-Min., Hausarzt 942 m, Apotheke 914 m, Grundschule 792 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ilsfeld, A 81, 659 m, 99.782 Kfz/Tag, 15.358 Schwerverkehr/Tag, 15,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraftwerk Neckarwestheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Neckarwestheim, 6,8 km |
| Motorisierung | 7.265 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.438 Kraftfahrzeuge insgesamt, 780 Krafträder, 797 Lkw (Ilsfeld, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Mainhardt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 21,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,8 % FFH-Gebiet, 3,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nördliches Neckarbecken (FFH-Gebiet, 1,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Prallhang des Neckars bei Lauffen (Naturschutzgebiet, 6,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Burg Wildeck-Ruine Helfenberg und Umgebung; Schozachtal zwischen Ilsfeld und Talheim; Wunnenstein, Forstberg und Köchersberg mit angrenzenden Gebieten |
| Flächennutzung | Siedlung 14,1 %, Verkehr 8,9 %, Wald 12,1 %, Landwirtschaft 63,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 153 ha, Industrie/Gewerbe 115 ha (Ilsfeld, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Ilsfeld) |
| Altersstruktur | 1.045 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.882 ab 65 Jahre (19,2 %) (Ilsfeld, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.903 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ilsfeld), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 29 (709 Zuzüge, 680 Fortzüge) (Ilsfeld, 2024) |
| Sterbefälle | 76 Sterbefälle (Ilsfeld, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.669 Einwohner (Ilsfeld, Abweichung zur Fortschreibung -97, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 74360 |
| Ort | Ilsfeld |
| Ortsteil | Auenstein |
| Breitengrad | 49.057987 |
| Längengrad | 9.278747 |
| Vorwahl | 07062, 07133 |
| Telefonnetz | Beilstein Württ, Lauffen am Neckar |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Ilsfeld |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ilsfeld | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125046 |
| Regionalschlüssel | 081255012046 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ilsfeld Bahnhofstr. 2 74360 Ilsfeld |
| Bevölkerungsdichte | 371 Ew. je km² |
| Fläche | 26,51 km² |
| Einwohner | 9.826 |
| davon weiblich | 4.920 |
| davon männlich | 4.906 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ilsfeld
| Steuersätze in Ilsfeld | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ilsfeld | 330 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen12,7 Mio. EUR2023, 1.296 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto11,3 Mio. EUR2023, 1.148 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft24,0 Mio. EUR2023, 2.442 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,36 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,03 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft17,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.475 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.977 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.903Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
