Gartenstr. / Gartenstraße in 75245 Neulingen
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Neulingen im Bereich Göbrichen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Göbrichen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVGöbrichen Friedhof 162 m
- Breitband85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 8,1 km, 85.489 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Neulingen im Bereich Göbrichen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV162 mnächste Station
- Gigabit85,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.75245
- Am Laugrund75245
- Am Rain75245
- Am Reitplatz75245
- Am Wolfsbaum75245
- Annette-von-Droste-Hülshoff-Weg75245
- Auf der Lau75245
- Bauschlotter Str.75245
- Bei den Dolinen75245
- Buchenstr.75245
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Göbrichen Friedhof (162 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 83 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neulingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.287 aktive Einheiten, 10,7 MW Nettoleistung, Solar 855 / 8,3 MW; Speicher 413 / 2,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.666 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.173 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.195 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 348,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.024 Wohnungen, 2.007 Wohngebäude (Neulingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,89 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 69,8 %, Ø Wohnfläche 116,9 m², 123 leerstehende Wohnungen (Neulingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Göbrichen Friedhof (162 m); ca. 83 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah, regionales Traumazentrum, Pforzheim, 7,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Siloah Pforzheim, Pforzheim (Nordstadt), Hubschrauberlandeplatz, Pforzheim, 7,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eisingen (3,5 km); weiterführend: Heynlin-Schule Grund- und Werkrealschule (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,5 Pkw-Min., Hausarzt 915 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 539 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wurmberg, A 8, 8,1 km, 85.489 Kfz/Tag, 15.211 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.652 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.822 Kraftfahrzeuge insgesamt, 593 Krafträder, 252 Lkw (Neulingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.748 registrierte Fälle, 2.876 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,4 % (Landkreis Enzkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Aalkistensee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 5,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,5 % Naturschutzgebiete, 14,4 % FFH-Gebiete, 0,2 % Naturpark, 6,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Enztal bei Mühlacker (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bauschlotter Schloßpark (Naturschutzgebiet, 1,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Pfinzgau Ost; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte |
| Flächennutzung | Siedlung 8,5 %, Verkehr 6,3 %, Wald 21,6 %, Landwirtschaft 62,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Neulingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 279 Pforzheim, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,5 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 25,4 %, Die Linke 5,4 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 279 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 335.000, verfügbares Einkommen 25.925 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 600 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Neulingen) |
| Altersstruktur | 678 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.543 ab 65 Jahre (23,6 %) (Neulingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.539 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neulingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -22 (356 Zuzüge, 378 Fortzüge) (Neulingen, 2024) |
| Sterbefälle | 93 Sterbefälle (Neulingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.571 Einwohner (Neulingen, Abweichung zur Fortschreibung -160, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 75245 |
| Ort | Neulingen |
| Ortsteil | Göbrichen |
| Breitengrad | 48.957844 |
| Längengrad | 8.707328 |
| Vorwahl | 07237 |
| Telefonnetz | Neulingen Enzkreis |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Enzkreis |
| Gemeinde | Neulingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neulingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08236073 |
| Regionalschlüssel | 082365006073 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neulingen Am Anger 51 75245 Neulingen |
| Bevölkerungsdichte | 282 Ew. je km² |
| Fläche | 23,19 km² |
| Einwohner | 6.543 |
| davon weiblich | 3.418 |
| davon männlich | 3.125 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neulingen
| Steuersätze in Neulingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neulingen | 320 | 320 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,88 Mio. EUR2023, 441 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,63 Mio. EUR2023, 403 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,85 Mio. EUR2023, 1.506 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,19 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer352 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.195 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.666 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.173 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.539Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
