Gartenstr. / Gartenstraße in 76831 Eschbach
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Eschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76831 zugeordnet.
- OrtEschbach
- Postleitzahl76831
- GemeindeEschbach
- LandkreisSüdliche Weinstraße
- Vorwahl06345
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVEschbach, Ortsmitte 94 m
- Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 427 10,3 km, 4.989 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Eschbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,75 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV94 mnächste Station
- Gigabit99,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hohen Kreuz76831
- An der Rotheck76831
- Aussiedlerhof76831
- Burgstr.76831
- Herrenhof76831
- Im Gässel76831
- Kirchgasse76831
- Landauer Str.76831
- Landeckweg76831
- Löwenthal76831
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eschbach, Ortsmitte (94 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eschbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 74 aktive Einheiten, 0,7 MW Nettoleistung, Solar 51 / 0,5 MW; Speicher 23 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.356 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.689 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 873 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 295,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 330 Wohnungen, 221 Wohngebäude (Eschbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,75 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 14 leerstehende Wohnungen (Eschbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eschbach, Ortsmitte (94 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Vinzentius Krankenhaus Landau, regionales Traumazentrum, Landau in der Pfalz, 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landau-SÜW, Bad Bergzabern, Hubschrauberlandeplatz, Bad Bergzabern, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kleine Kalmit Ilbesheim (2,9 km); weiterführend: Teildienststelle Landau-Land des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Realschulen plus Kaiserslautern (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Barbelroth, B 427, 10,3 km, 4.989 Kfz/Tag, 258 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 471 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 669 Kraftfahrzeuge insgesamt, 67 Krafträder, 43 Lkw (Eschbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.430 registrierte Fälle, 4.799 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,3 % (Landkreis Südliche Weinstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 35,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,6 % Naturschutzgebiete, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet, 86,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Unterhalb der Madenburg (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Landschaftsschutzgebiet: Göcklinger Kaiserbachtal | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Geraide; Haardtrand - Unterhalb der Madenburg |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 5,7 %, Wald 59,8 %, Landwirtschaft 26,2 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 8 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Eschbach, Pfalz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Eschbach) |
| Altersstruktur | 45 unter 10 Jahre (6,9 %), 164 ab 65 Jahre (25,3 %) (Eschbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 56 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eschbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (78 Zuzüge, 65 Fortzüge) (Eschbach, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Eschbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 622 Einwohner (Eschbach, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 76831 |
| Ort | Eschbach |
| Breitengrad | 49.172604 |
| Längengrad | 8.019079 |
| Vorwahl | 06345 |
| Telefonnetz | Albersweiler |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Südliche Weinstraße |
| Gemeinde | Eschbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eschbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07337022 |
| Regionalschlüssel | 073375005022 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Landau-Land An 44 Nr.31 76831 Eschbach |
| Bevölkerungsdichte | 177 Ew. je km² |
| Fläche | 3,66 km² |
| Einwohner | 649 |
| davon weiblich | 324 |
| davon männlich | 325 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eschbach
| Steuersätze in Eschbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eschbach | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen189 Tsd. EUR2023, 291 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto172 Tsd. EUR2023, 265 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft686 Tsd. EUR2023, 1.057 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer406 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft285 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft873 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.356 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.689 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte56Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
