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Gartenstr. / Gartenstraße in 76891 Bruchweiler-Bärenbach

Straße und Lage

Die Straße Gartenstraße liegt in Bruchweiler-Bärenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76891 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 188 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNVBruchweiler, Kindergarten 119 m
  • Breitband0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 427 5,8 km, 8.903 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Gartenstraße liegt in Bruchweiler-Bärenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
  • Grundschule188 mnächste Schule
  • ÖPNV119 mnächste Station
  • Gigabit0,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Bruchweiler, Kindergarten (119 m)
  • Verkehrsmittel: Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 188 m, weiterführend 4,7 km86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 119 m, ca. 12 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,54 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 10,6 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 730 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 755 m, Autobahn 26,4 Min.69
  • StandortmarktKaufkraft 28.975 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 7.914 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 8.903 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz88
  • Umfeldstruktur70,3 % Wald, 0,4 % Gewässer74
  • Natur- und Schutzgebiete60,3 % FFH70
  • GesundheitTraumazentrum 16,2 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 761 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 91,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bruchweiler-Bärenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 308 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 196 / 1,6 MW; Speicher 111 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 614 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand763 Wohnungen, 595 Wohngebäude (Bruchweiler-Bärenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,54 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 78,9 %, Ø Wohnfläche 129,4 m², 30 leerstehende Wohnungen (Bruchweiler-Bärenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
ÖPNV-AnbindungBruchweiler, Kindergarten (119 m); ca. 12 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH, regionales Traumazentrum, Pirmasens, 16,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Felsland-Schule Bruchweiler (188 m); weiterführend: Realschule plus Dahn (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,9 Pkw-Min., Hausarzt 730 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 755 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dahn, B 427, 5,8 km, 8.903 Kfz/Tag, 478 Schwerverkehr/Tag, 5,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Zweibrücken, regional, EDRZ, 48,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.167 Pkw, 761 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.490 Kraftfahrzeuge insgesamt, 164 Krafträder, 75 Lkw (Bruchweiler-Bärenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.628 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,3 % (Landkreis Südwestpfalz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 60,3 % FFH-Gebiet, 87,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Brauntal (Naturschutzgebiet, 3,36 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald
FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,0 %, Wald 70,3 %, Landwirtschaft 16,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Bruchweiler-Bärenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 209 Pirmasens, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 33,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,3 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 5,9 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,1 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 209
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.200, verfügbares Einkommen 23.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Bruchweiler-Bärenbach)
Altersstruktur148 unter 10 Jahre (9,7 %), 411 ab 65 Jahre (26,8 %) (Bruchweiler-Bärenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt209 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bruchweiler-Bärenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (50 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Bruchweiler-Bärenbach, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Bruchweiler-Bärenbach, 2024)
Zensus 20221.576 Einwohner (Bruchweiler-Bärenbach, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Gartenstraße

Straßendaten
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl76891
OrtBruchweiler-Bärenbach
Breitengrad49.110458
Längengrad7.799881
Vorwahl06394
TelefonnetzBundenthal
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeBruchweiler-Bärenbach
KarteKarte und Lage
Gemeinde Bruchweiler-Bärenbach
Gemeindeschlüssel07340501
Regionalschlüssel073405001501
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Dahner Felsenland
Schulstraße 29
76891 Bruchweiler-Bärenbach
Bevölkerungsdichte164 Ew. je km²
Fläche9,37 km²
Einwohner1.533
davon weiblich764
davon männlich769

Übersichtskarten in der Gemeinde

Bruchweiler-Bärenbach
Gemeindekarte Bruchweiler-Bärenbach
Steuersätze in Bruchweiler-Bärenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bruchweiler-Bärenb.345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen142 Tsd. EUR2023, 93 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto129 Tsd. EUR2023, 84 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,14 Mio. EUR2023, 742 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer750 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft364 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft614 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte209Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.