Gartenstr. / Gartenstraße in 79268 Bötzingen
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Bötzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79268 zugeordnet.
- OrtBötzingen
- Postleitzahl79268
- GemeindeBötzingen
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07663
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 154 m
- ÖPNVBötzingen Schule 52 m
- Breitband80,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 31 5,1 km, 17.519 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Bötzingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV52 mnächste Station
- Gigabit80,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allmendweg79268
- Am Dreschschopf79268
- Bahnhofstr.79268
- Bergstr.79268
- Biegartenstr.79268
- Binkegasse79268
- Birkenweg79268
- Blumenstr.79268
- Brunnengasse79268
- Erlenweg79268
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bötzingen Schule (52 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 80,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bötzingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 829 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 584 / 8,9 MW; Speicher 243 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.142 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.420 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.546 Wohnungen, 1.135 Wohngebäude (Bötzingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,57 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 48,4 %, Ø Wohnfläche 100,5 m², 89 leerstehende Wohnungen (Bötzingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bötzingen Schule (52 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 11,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Freiburg i. Br. EDTF, Freiburg im Breisgau, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gottenheim (2,5 km); weiterführend: Wilhelm-August-Lay-Schule Grund-, Werkreal- und Realschule (154 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,4 Pkw-Min., Hausarzt 550 m, Apotheke 589 m, Grundschule 644 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: March-Umkirch West, B 31, 5,1 km, 17.519 Kfz/Tag, 871 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 49,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Burkheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Vogtsburg im Kaiserstuhl, 10,9 km |
| Motorisierung | 3.535 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.633 Kraftfahrzeuge insgesamt, 361 Krafträder, 276 Lkw (Bötzingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 48,9 % Vogelschutzgebiete, 23,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kaiserstuhl (Vogelschutzgebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haselschacher Buck (Naturschutzgebiet, 2,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaiserstuhl | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung | Naturschutzgebiet: Haselschacher Buck | Vogelschutzgebiet: Kaiserstuhl; Mooswälder bei Freiburg |
| Flächennutzung | Siedlung 11,8 %, Verkehr 10,3 %, Wald 12,2 %, Landwirtschaft 61,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Bötzingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 281 Freiburg, Wahlbeteiligung 85,9 %, stärkste Zweitstimme: GRÜNE 26,6 %, stärkste Erststimme: GRÜNE 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: GRÜNE (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,2 %, SPD 15,3 %, GRÜNE 26,6 %, AfD 10,4 %, Die Linke 13,9 %, FDP 4,2 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 281 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.600, verfügbares Einkommen 23.885 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 460 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Bötzingen) |
| Altersstruktur | 526 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.120 ab 65 Jahre (20,2 %) (Bötzingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.197 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bötzingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -50 (396 Zuzüge, 446 Fortzüge) (Bötzingen, 2024) |
| Sterbefälle | 53 Sterbefälle (Bötzingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.448 Einwohner (Bötzingen, Abweichung zur Fortschreibung 38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 79268 |
| Ort | Bötzingen |
| Breitengrad | 48.072792 |
| Längengrad | 7.719984 |
| Vorwahl | 07663 |
| Telefonnetz | Eichstetten |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Bötzingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bötzingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315013 |
| Regionalschlüssel | 083155009013 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bötzingen Hauptstr. 11 79268 Bötzingen |
| Bevölkerungsdichte | 426 Ew. je km² |
| Fläche | 13,00 km² |
| Einwohner | 5.544 |
| davon weiblich | 2.778 |
| davon männlich | 2.766 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bötzingen
| Steuersätze in Bötzingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bötzingen | 280 | 280 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,06 Mio. EUR2023, 913 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,60 Mio. EUR2023, 830 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,9 Mio. EUR2023, 1.959 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer751 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,18 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.420 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.197Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
