Gartenstr. / Gartenstraße in 79364 Malterdingen
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Malterdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79364 zugeordnet.
- OrtMalterdingen
- Postleitzahl79364
- GemeindeMalterdingen
- LandkreisEmmendingen
- Vorwahl07644
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 341 m, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVMalterdingen Siedlung 112 m
- Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 8,7 km, 15.614 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Malterdingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule341 mnächste Schule
- ÖPNV112 mnächste Station
- Gigabit97,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Asternweg79364
- Bachweg79364
- Birkenweg79364
- Bombacher Str.79364
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Malterdingen Siedlung (112 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 82 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,5 % FTTB/H-Gigabit, 87,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Malterdingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 652 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 449 / 7,5 MW; Speicher 202 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.963 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.322 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.266 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.601 Wohnungen, 889 Wohngebäude (Malterdingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,00 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 60,2 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 30 leerstehende Wohnungen (Malterdingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Malterdingen Siedlung (112 m); ca. 82 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule (341 m); weiterführend: Gymnasium Kenzingen (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 604 m, Apotheke 605 m, Grundschule 557 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Emmendingen, B 3, 8,7 km, 15.614 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 33,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Wyhl, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Wyhl am Kaiserstuhl, 12,6 km |
| Motorisierung | 2.297 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.075 Kraftfahrzeuge insgesamt, 307 Krafträder, 250 Lkw (Malterdingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 70 Einwohner LDEN ab 55 dB, 165 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 17,4 % FFH-Gebiet, 29,6 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südschwarzwald (Naturpark, 0,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Teninger Unterwald (Naturschutzgebiet, 2,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Hinteres Bleichtal | Naturpark: Südschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 7,0 %, Wald 30,3 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Malterdingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Malterdingen) |
| Altersstruktur | 339 unter 10 Jahre (9,8 %), 703 ab 65 Jahre (20,3 %) (Malterdingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.642 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Malterdingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 62 (371 Zuzüge, 309 Fortzüge) (Malterdingen, 2024) |
| Sterbefälle | 35 Sterbefälle (Malterdingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.265 Einwohner (Malterdingen, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 79364 |
| Ort | Malterdingen |
| Breitengrad | 48.157841 |
| Längengrad | 7.786109 |
| Vorwahl | 07644 |
| Telefonnetz | Kenzingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Emmendingen |
| Gemeinde | Malterdingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Malterdingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08316024 |
| Regionalschlüssel | 083165003024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Malterdingen Hauptstr. 18 79364 Malterdingen |
| Bevölkerungsdichte | 312 Ew. je km² |
| Fläche | 11,13 km² |
| Einwohner | 3.467 |
| davon weiblich | 1.671 |
| davon männlich | 1.796 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Malterdingen
| Steuersätze in Malterdingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Malterdingen | 340 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,22 Mio. EUR2023, 639 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,02 Mio. EUR2023, 583 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,74 Mio. EUR2023, 1.654 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,32 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer265 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,34 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.266 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.963 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.322 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.642Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
